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提振樓市信心 地方政府及官員不能急不擇言

2008年10月31日 15:01 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “房子問題,從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來看,我認(rèn)為是絕對(duì)升值的!薄拔艺J(rèn)為居民如果有剩余的錢買房子,是賠不了的。”以如此懇切的口氣勸市民買房子,如此斬釘截鐵地為樓市行情作保的,不是某位房地產(chǎn)開發(fā)商,也不是某位經(jīng)濟(jì)學(xué)家,而是一位正省級(jí)高官———他是在談及該省近日出臺(tái)的一系列救市措施時(shí)作上述表態(tài)的。

  世上沒有絕對(duì)真理,更沒有絕對(duì)的市場(chǎng)行情。作為一位省部級(jí)高官,以“絕對(duì)升值”之言辭為樓市行情作保,若一些市民據(jù)此買房,若干年后又升不了值,這位省長(zhǎng)大人會(huì)賠償購房者的損失嗎?

  敢于拍胸脯為市場(chǎng)行情作保的政府官員,并非只有這位省長(zhǎng)大人。2005年初,時(shí)任北京市發(fā)改委主任的丁向陽也曾信誓旦旦地說:“我敢保證,可以負(fù)責(zé)任地講,一直到2008年前,我市的房?jī)r(jià)都不會(huì)大幅上漲!贝撕髱啄辏蠹叶伎吹搅,北京的房?jī)r(jià)一路走高,丁主任既沒能“保證”什么,也沒為“保證”流產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任,最后連一句道歉的話都沒有。

  房地產(chǎn)是一個(gè)市場(chǎng)化程度較高的行業(yè),房?jī)r(jià)的上漲與下滑,主要依據(jù)市場(chǎng)行情而定。這個(gè)市場(chǎng)行情不僅指樓市本身,還包括樓市外部環(huán)境,包括國(guó)內(nèi)、國(guó)際的總體經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)。盡管政府在調(diào)控房?jī)r(jià)方面可以有所作為,但這種作為僅限于“調(diào)控”,政府可以引導(dǎo)某一行業(yè)的市場(chǎng)行情,卻無法“保證”這個(gè)市場(chǎng)行情,更不要說“保證”今后幾年的市場(chǎng)行情了。因此,政府官員不宜就某個(gè)市場(chǎng)行情向社會(huì)公眾作保,不能把話說得太滿、太死———私下里跟親朋好友說說無妨,公開場(chǎng)合跟公眾下保證就甚為不妥,哪怕是以“我認(rèn)為”的名義。尤其是在目前國(guó)際金融風(fēng)暴深不見底,國(guó)內(nèi)樓市行情前景不明的情況下,政府官員為樓市行情作保,更是一種不明智之舉。

  應(yīng)該看到,政府官員為市場(chǎng)行情作保,是一種不尊重市場(chǎng)規(guī)律的表現(xiàn),沒有充分認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)的復(fù)雜多變,而且市場(chǎng)變化并非掌控在政府手里。更重要的是,如果政府官員的“保證”經(jīng)不起市場(chǎng)的考驗(yàn),最終不能兌現(xiàn),那么損害的將不僅是某位官員的信譽(yù),而且是一級(jí)政府的信譽(yù)。

  眼下樓市一片蕭條,一些地方政府及官員著急上火,想方設(shè)法提振市場(chǎng)信心,這些都可以理解。但是,提振市場(chǎng)信心靠的是具體的政策措施,而不是拍胸脯、說大話。在危機(jī)面前,人們希望看到的是政府沉著冷靜、不慌不亂、積極作為,這樣的政府才能給公眾以信心。(浦江潮)

編輯:位宇祥】
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