過去一周里，包括我們在內(nèi)，所有的媒體、發(fā)展商、買家，但凡與樓市有關(guān)的人士，都在做一樣事情：猜謎和等待。為什么呢？原因是國家又出宏觀調(diào)控政策了。與以往一樣，這次新政出臺，又留下了一大堆懸疑待解，引來各路專家紛紛猜測，幾經(jīng)苦思冥想而不得其解，于是陷入漫長的等待中，等待新政細則出臺。許多人不禁恨恨地嘀咕一句：“這不是有病嗎？為什么出政策的時候不一次把事情說清楚？”

　　發(fā)現(xiàn)每一次新政出臺都有一個共同的特點，就是措辭含混，時不時還創(chuàng)造一個新名詞，創(chuàng)造新名詞也罷了，還不配名詞解釋，結(jié)果讓所有樓市專家競折腰，全體人民拜倒在其模棱兩可的新政條文之下發(fā)呆。上一次出契稅新政搞了一個“非普通住房”，關(guān)于它的標準是多少，折騰了大半年；后來“90·70”新政又創(chuàng)造了一個“套型建筑面積”的新名詞，搞得人們又暈頭轉(zhuǎn)向了大半年；這次又故伎重演，搞了個“改善型住房”，估計又夠人們消化大半年的。個人覺得，溫家寶總理主持國務(wù)院常務(wù)會議，決定“降低住房交易稅費，支持居民購房”，是一個綱領(lǐng)性的政策宣示，財政部、國家稅務(wù)總局和央行出臺的新政策就是其實施細則了。但讓人萬萬沒想到的是，實施細則還需實施細則，讓人不得不質(zhì)疑一句：用得著嗎？！工作效率也太低了吧。

　　當(dāng)然，上面的猜測也可能是冤枉他們啦，說不定他們這么故弄玄虛，還是有意為之，故意制造政策的模糊空間，給銀行還有地方政府更多的自由裁量權(quán)。但我覺得上述部門大可不必如此用心良苦，政策需要簡潔明了，含混不清模棱兩可的政策只能造成更大的混亂。這不，新政一出臺，整個樓市一下子靜下來了，觀望情緒更濃了，人人都在等說法，如果它的細則的細則再不出臺，估計利好就要變利空了。(李義峰)