針對北京樓市現(xiàn)狀，經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授認(rèn)為，所謂房價(jià)下降的說法是在忽悠百姓，而有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨的說法，就目前情況而言，是不存在的。

　　國家統(tǒng)計(jì)局10月20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格前三季度同比上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn)。僅在9月份單月，該價(jià)格指數(shù)同比上漲3.5%，創(chuàng)年內(nèi)新低。

　　那么，到底是誰在散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”謊言，其目的又是什么呢？

　　首先，是開發(fā)商。中央對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，主要是通過信貸緊縮來實(shí)現(xiàn)的。這一招，幾乎讓大多數(shù)開發(fā)商的資金鏈迅速斷裂，巨大的經(jīng)濟(jì)壓力立馬形成：建筑工程隊(duì)催要拖欠款，國土局催交土地使用費(fèi)，稅務(wù)部門跟催營業(yè)稅，等等。因此，大肆宣揚(yáng)“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”，人為制造緊張氣氛，是開發(fā)商深恐“借雞下蛋”、房地產(chǎn)暴利時(shí)代終結(jié)，而公開施展的一種“逼宮”手段。

　　其次，是地方官員。近兩個(gè)月，全國18個(gè)城市密集出臺房地產(chǎn)救市方案。某省會(huì)城市市委書記則公開恐嚇道：“房價(jià)大跌最終受害者是百姓�！倍鴮�(shí)際上，樓市遇冷，最大的“受害者”恰恰是地方官員。一方面房價(jià)下降，意味著當(dāng)?shù)谿DP、官員政績跟著縮水；另一方面，不能排除某些為官之人，擔(dān)心開發(fā)商走投無路，猛然撕破權(quán)力尋租黑幕。所以，只好寄希望于“盛世危言”，并試圖借此維系以往政商共贏、百姓吃虧的局面。

　　再者，是相關(guān)媒體。半年前，上海“樓市回暖”之風(fēng)，就是當(dāng)?shù)匾恍┟襟w刮起來的。事實(shí)上，開發(fā)商早就成了媒體的“衣食父母”——在絕大多數(shù)城市，房地產(chǎn)廣告幾乎占到報(bào)紙、電臺、電視臺全年廣告總額的25%至30%。房價(jià)一旦下跌，開發(fā)商勢必攥緊手里的廣告費(fèi)，這對媒體意味著什么，是不言而喻的�？梢�，部分媒體散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”的信息，掩蓋的是利益擴(kuò)張受阻所產(chǎn)生的浮躁與焦慮。

　　制造“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”的假象，不僅有妨礙、遮擋中央高層決策視線之嫌，而且是在誤導(dǎo)消費(fèi)者，置民生于某種難以言狀的尷尬境地。所以我以為，在這種信息不對稱的語境中，廣大消費(fèi)者不妨?xí)呵椅婢o錢包，靜觀樓市之變。而國家相關(guān)部委，則應(yīng)該定期發(fā)布權(quán)威的房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，及時(shí)戳穿“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”之類忽悠百姓的謊言！ (徐林林)