昨日本版刊發(fā)《房產(chǎn)新政:以民生促繁榮》,作者易憲容曾一直撰文抨擊樓市暴利!耙紫壬男挛母膿Q了立場(chǎng),在替政府救樓市作委婉辯解……”———這是在網(wǎng)上載錄的比較溫柔的網(wǎng)友文字,還有直接罵易先生的?晒P者贊同和支持易先生的判斷,易的新文表現(xiàn)出的客觀理性,正是當(dāng)下許多專家做不到的。
應(yīng)該說,此時(shí)出臺(tái)“新政”,中央政府是有顧忌的:一是輿論壓力;二是政策分寸把握;三是實(shí)際效果評(píng)估。既然有顧忌,為何還匆忙頒行“新政”?筆者以為,中央政府還有更大“局面”要維護(hù),就是穩(wěn)定人們對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的基本信心。信心與樓市有大關(guān)聯(lián),在于地產(chǎn)業(yè)是近些年拉動(dòng)GDP的主要生力軍,金融風(fēng)暴已然負(fù)面影響中國(guó)出口、稅收和就業(yè)崗位,若不采取相應(yīng)舉措,對(duì)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)基本面以及穩(wěn)定人們對(duì)未來(lái)預(yù)期非常不利。因此,“新政”出臺(tái)用心良苦,而“新政”鼓勵(lì)百姓買房而不是炒房的政策指向,說明政府非常謹(jǐn)慎。
事實(shí)上,房?jī)r(jià)步入回調(diào)下行周期,無(wú)論“新政”如何讓利于購(gòu)房者,開發(fā)商已不可能高價(jià)競(jìng)標(biāo)吃地,炒手和投資者則會(huì)繼續(xù)捂緊口袋作壁上觀。只有那些無(wú)房且急于解決居者有其屋的那部分購(gòu)房者,“新政”為他們帶來(lái)了些許安慰和實(shí)惠。但這部分人數(shù)量有限,不足以使低迷樓市重新出現(xiàn)火爆,至多使樓盤滯銷困境有個(gè)階段性緩解,“新政”的療效最多使高得離譜的房?jī)r(jià)正常下行的時(shí)間推遲一個(gè)階段。(魯 寧)
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