政府“救樓市”對(duì)百姓究竟是好還是不好？一位地方官近日“回應(yīng)”稱：“救樓市不是為了救房地產(chǎn)企業(yè)，而是為了救百姓……一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌，土地市場(chǎng)必將進(jìn)入不景氣周期，政府土地出讓收益會(huì)大幅減少，相應(yīng)的城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會(huì)大幅減少，最終受害的還是老百姓�！� (10月23日《新京報(bào)》)

　　應(yīng)該說(shuō)為鼓勵(lì)更多的公民能購(gòu)得起房，國(guó)家從縱深層面考量，近日降低依附于商品房身上的各種稅賦沒(méi)錯(cuò)，更是一項(xiàng)讓利于民的民心工程。但看罷王書(shū)記的“房?jī)r(jià)大跌最終受害者是百姓論”后，我卻感到有兩點(diǎn)意外：一是，原來(lái)房地產(chǎn)業(yè)一直是地方的“朝陽(yáng)支柱產(chǎn)業(yè)”；其二，房?jī)r(jià)大跌后怎么可能會(huì)讓百姓受害？相反，房?jī)r(jià)回歸理性價(jià)位，最終受益者是百姓。

　　先說(shuō)說(shuō)“支柱產(chǎn)業(yè)”問(wèn)題。一個(gè)地方如果長(zhǎng)期依賴和培植房地產(chǎn)業(yè)作為支柱，那么這個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底子一定很薄。我們不能將土地出讓收益猛增看成是一地經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的惟一標(biāo)尺。地方政府收益的土地“招拍掛”收入雖然從2004年起年年逾過(guò)萬(wàn)億元大關(guān)，但在房地產(chǎn)這個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)之外，卻缺失著培育其他更有潛力和后勁的產(chǎn)業(yè)成為支柱的軟硬環(huán)境。顯然，這種局面一經(jīng)多年復(fù)制，最終吹出“房?jī)r(jià)泡沫”來(lái)。

　　另外，竊以為，房?jī)r(jià)盡快擠掉虛高泡沫，回落至與百姓收入比正常的界面上去，不但不會(huì)讓百姓最終受害，反而是遞到他們手中的最歡欣鼓舞的一份民生捷報(bào)。我們知道，發(fā)達(dá)國(guó)家大都市的房?jī)r(jià)一般從未超過(guò)人均年收入的5倍，而我國(guó)去年城鎮(zhèn)職工年薪才2萬(wàn)余元，諸如北京、上海、深圳等地，有的房款額已逾公民年薪的20多倍。特別是對(duì)于待業(yè)或無(wú)業(yè)的城市居民來(lái)說(shuō)，要靠積攢低保去購(gòu)房，無(wú)疑是癡人說(shuō)夢(mèng)。

　　要我說(shuō)，百姓買(mǎi)一套房真正用于住家過(guò)小日子，根本不會(huì)像一些地方領(lǐng)導(dǎo)那樣憂慮房?jī)r(jià)大跌的，因?yàn)閷?duì)自住房的市場(chǎng)價(jià)升降，并不像對(duì)人體血壓高低那樣擔(dān)心和敏感。天底下原本就不存在永遠(yuǎn)不降的東西，被非理性吹至半空中的無(wú)腳怪物總有跌回地面之時(shí)，只是時(shí)間問(wèn)題。盡快跌下，說(shuō)不定酸痛少些；老懸空中，跌地后會(huì)痛至心扉。

　　所以，真正在這場(chǎng)“房?jī)r(jià)跌潮”運(yùn)動(dòng)中感到大害加身的并非買(mǎi)房自住者，而是吃慣了厚利的開(kāi)房商與賺了錢(qián)的房屋“炒家”，以及那些除了打土地的主意便別無(wú)培養(yǎng)“支柱產(chǎn)業(yè)”手段的地方行政部門(mén)。就此而言，需要在“房跌運(yùn)動(dòng)”中保持敬畏與冷靜的應(yīng)是房市政策全局掌控者們。要時(shí)刻保持清醒頭腦，不能輕易動(dòng)搖房控國(guó)策的精神內(nèi)核，更不能將房控權(quán)力過(guò)份讓渡給地方。(李學(xué)仁)