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降低交易稅促進(jìn)二手房交易 對(duì)樓市整體作用不大

2008年10月21日 16:38 來(lái)源:深圳晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  就17日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,降低住房交易稅費(fèi),支持居民購(gòu)房”,深圳地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該政策對(duì)二手房交易有一定促進(jìn)作用,但對(duì)整體樓市作用不大。

  市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為,降低住房交易稅費(fèi)打通了交易瓶頸,對(duì)居民購(gòu)房有利。目前住房交易稅費(fèi)中有兩項(xiàng)關(guān)鍵稅種:一是5%的營(yíng)業(yè)稅;二是契稅,普通住宅征收比例為1.5%,140平方米以上的高檔住宅征收3%。他認(rèn)為,這兩項(xiàng)稅收是為抑制投機(jī)而征收的,但沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果,反倒導(dǎo)致房?jī)r(jià)快速上漲,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不有利;契稅應(yīng)該大幅降低,可以降到1%甚至0.5%的水平;許多人賣舊買新還需要交稅,不太合理;營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該考慮免征。

  中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉也認(rèn)為,政策對(duì)二手房交易有較大刺激作用。“以一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子為例,營(yíng)業(yè)稅為5%,轉(zhuǎn)手就要交5萬(wàn)元的稅,確實(shí)有點(diǎn)高。”張偉表示,降低住房交易稅費(fèi)對(duì)整個(gè)樓市作用不大。他說(shuō),目前情況是置業(yè)者對(duì)整個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有信心,對(duì)將來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也沒(méi)有信心,因此不敢消費(fèi);很多人擔(dān)心將來(lái)經(jīng)濟(jì)不景氣,因此寧愿把錢握在手里。他表示,這項(xiàng)政策的出臺(tái)并不表示政府要救樓市,只是說(shuō)明不想讓樓市暴漲暴跌,想讓它平穩(wěn)發(fā)展。(丁蕩新)

編輯:位宇祥】
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