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政府出資充實(shí)保障性住房等舉措才是救市重中之重

2008年10月20日 17:44 來源:西安晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  日前,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興表示:“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度,各地的政府應(yīng)該說有能力、也有責(zé)任,作出一些政策上的選擇。”這也是高層首次對(duì)各地刺激樓市政策作出正式表態(tài)。

  房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟(jì)的重要性無需多言,因此,我們?cè)敢獍褬鞘行抡曌魇呛暧^調(diào)控全力轉(zhuǎn)航的局部作為抑或是前期鋪墊。在世界經(jīng)濟(jì)浮世不安的背景之下,失去了外部市場(chǎng)的憑借,刺激內(nèi)需、提振國內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)信心是大勢(shì)所趨人心所向,而房地產(chǎn)正可以作為杠桿,起到扛鼎作用。

  筆者認(rèn)為,“救市”未嘗不可,盡管道德風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)揮之不去。重要的問題顯然是,基于何種價(jià)值前提去救以及用怎樣的手段去救?毫無疑問,倘使拯救樓市能夠深入人心,其政策初衷只能是以復(fù)蘇市場(chǎng)供需平衡,繼而培植樓市理性秩序?yàn)橹細(xì)w。由此命意出發(fā),救市手段需有放有收有輕有重:交易契稅的降低、土地增值稅的下調(diào)抑或免除、土地價(jià)格的下降,甚至政府直接出資充實(shí)保障性住房等等可以直接刺激房?jī)r(jià)下行的舉措,才是此次救市重中之重、必不可少的策略選擇。我們也希望,凡此種種措施能夠行之久遠(yuǎn),從而為中國樓市打下新樁。

  救市新政如箭在弦不得不發(fā),中國房市以及中國經(jīng)濟(jì)最終是沖出重圍還是舊瓶新酒,考驗(yàn)著政府的勇氣和智慧。 (張若漁)

編輯:位宇祥】
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