“美景天城，2萬(wàn)元擁有自己的家”“金色歐城，1.6萬(wàn)元首付起”，近一個(gè)時(shí)期，長(zhǎng)春出現(xiàn)多家“超低首付”樓盤(pán)，專家指出，要警惕“超低首付”引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　進(jìn)入2008年以來(lái)，長(zhǎng)春樓市與全國(guó)樓市一樣，市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)供大于求之勢(shì)，銷售壓力越來(lái)越大，“低首付”成為開(kāi)發(fā)商促銷的重要手段，近日甚至出現(xiàn)了“首付1萬(wàn)元”超低首付樓盤(pán)。

　　《長(zhǎng)春房地產(chǎn)報(bào)》總編助理馬峻嶺分析說(shuō)，“超低首付”是開(kāi)發(fā)商打的一個(gè)擦邊球，通過(guò)為購(gòu)房者墊付銀行首付的不足部分，開(kāi)發(fā)商取得了銀行貸款，如果市場(chǎng)好的話，還可以通過(guò)提價(jià)將這部分墊付款加出來(lái)。但是，這種“超低首付”可能使一批沒(méi)有能力買房的人提前買房，未來(lái)后續(xù)供房會(huì)比較吃力。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心專家程秀生指出，突破按揭貸款底線的“低首付”容易形成泡沫。他說(shuō)，一個(gè)城市樓市有沒(méi)有泡沫要看兩方面，一是首付是不是嚴(yán)格執(zhí)行；二是按揭貸款有沒(méi)有突破家庭月收入的50%，如果突破這個(gè)范圍，就易出現(xiàn)泡沫，帶來(lái)金融風(fēng)險(xiǎn)和開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(記者郎秋紅)