在日前央行銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》后，開發(fā)商斷絕了政府“救市”的幻想，開始降價(jià)自救。面對(duì)“金九銀十”這一年內(nèi)最好的銷售時(shí)機(jī)，一場(chǎng)全國(guó)范圍的降價(jià)銷售大戰(zhàn)已經(jīng)開始。

　　凡有市場(chǎng)，必有博弈。而我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)更是一個(gè)火藥味十足的角斗場(chǎng)，購房者，開發(fā)商，炒房者，地方政府，中央政府，各自從自己的利益立場(chǎng)出發(fā)，展開了一場(chǎng)不見刀光劍影的廝殺。

　　在這場(chǎng)角逐中，消費(fèi)者應(yīng)是居于不敗之地———不買房子畢竟要不了命；而開發(fā)商注定了將一敗涂地，甚至一些開發(fā)商可能被市場(chǎng)掃地出門，資金鏈的斷裂足以要了開發(fā)商的命。

　　誠然，我相信，沒有人能夠否認(rèn)地產(chǎn)商們的功勞(他們相信，他們?yōu)楦纳浦袊?guó)百姓的住房質(zhì)量、為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出舉足輕重的貢獻(xiàn))，也沒有人能夠否認(rèn)他們的“罪過”：高過發(fā)達(dá)國(guó)家動(dòng)輒十幾倍的房?jī)r(jià)收入比，榨干了購房者的腰包，這種近似于涸澤而漁的做法提前窮盡了民眾的消費(fèi)能力和進(jìn)一步發(fā)展的能力，而且財(cái)富過于集中在某些利益群眾手中，貧富差距到達(dá)一定程度，長(zhǎng)久以往，對(duì)一個(gè)社會(huì)的和諧、可持續(xù)發(fā)展的危害是無與倫比的。開發(fā)商的功勞與已經(jīng)或可能造成的危害相比，實(shí)在不足掛齒。

　　眼下，降價(jià)自救才是地產(chǎn)商的務(wù)實(shí)之舉。在這個(gè)世界上，沒有永遠(yuǎn)的絕對(duì)的暴利———因?yàn)橛胁┺�，如果一方利益長(zhǎng)期受損而得不到改觀，他就會(huì)放棄交易。所以說，只有降價(jià)，只有競(jìng)爭(zhēng)，才能重新構(gòu)筑起失去信任的買賣關(guān)系，才能利人利己。只有利人利己的交易才是有益的，也才是長(zhǎng)久的。 (王偉）