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評(píng)論:政府補(bǔ)貼買房者是用財(cái)政來鞏固地產(chǎn)暴利

2008年09月09日 16:33 來源:華龍網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  西安市政府日前出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》,對(duì)西安市民購買商品住房給予一定比例的補(bǔ)貼。從2008年9月4日起至2009年12月31日,對(duì)購房戶按購房款總額,分1.5%、1%、0.5%三個(gè)等級(jí)給予一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼。(新華網(wǎng)9月7日)

  西安市政府用財(cái)政補(bǔ)貼房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,其意在用財(cái)政補(bǔ)貼之“四兩”,撥動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)繁榮之“千斤”,但市場(chǎng)會(huì)賣地方政府的賬嗎?要回答這個(gè)問題,就需要回答另一個(gè)問題:公眾會(huì)否體察政府的“用心良苦”、停止對(duì)地產(chǎn)暴利的聲討?

  從新聞上看,西安的房市目前只是銷售面積出現(xiàn)了下降,房?jī)r(jià)并沒有應(yīng)聲而落。在這種情況下,政府貿(mào)然出手救市,不僅時(shí)機(jī)掌握有問題,救市的意圖也令人懷疑。如果我們承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)也必須遵循市場(chǎng)規(guī)律,那么就有理由相信,在中央繼續(xù)執(zhí)行金融宏觀調(diào)控政策的大形勢(shì),房市價(jià)格下滑不可避免;而且只有樓價(jià)下滑,百姓獲得買房實(shí)惠,才能印證房市調(diào)控戰(zhàn)役是否初戰(zhàn)告捷。西安市政府趕在房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌之前救市,除了可以保護(hù)高房?jī)r(jià)所支撐的政府土地財(cái)政外,其主要維護(hù)的,其實(shí)是房地產(chǎn)企業(yè)的賭徒心理和暴利防線。只要有房產(chǎn)暴利在,政府即使財(cái)政補(bǔ)貼1.5%,也無法將購房者從高房?jī)r(jià)中拯救出來。1.5%財(cái)政補(bǔ)貼的杯水車薪,在造成市場(chǎng)幻覺的同時(shí),也暴露了當(dāng)?shù)卣奈℅DP發(fā)展思維———須知,財(cái)政補(bǔ)貼的初衷,是為了“恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”,而不是為了減輕市民購房壓力。

  今年以來,一國內(nèi)些房?jī)r(jià)畸長(zhǎng)的城市相繼出現(xiàn)了商品房滯銷、空房率上升的局面,個(gè)別城市還出現(xiàn)了幅度可觀的房?jī)r(jià)下跌。這種局面的出現(xiàn),正是中央宏觀調(diào)控的必然,也符合廣大中低收入者的利益,卻也觸動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)及地方政府的利益。目前,不甘心結(jié)束暴利時(shí)代的房地產(chǎn)企業(yè)仍然在負(fù)隅頑抗,地方政府需要克制自己的救市沖動(dòng),自覺地與中央的政策、群眾的利益保持一致,即使本地財(cái)政收入因此而出現(xiàn)暫時(shí)的下降,也應(yīng)以維護(hù)大局為重,切不可因小失大。

  可惜,偏偏就是有一些地方政府寧愿在財(cái)政上出血,也要維護(hù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫,以便鞏固自己的土地財(cái)政。世界潮流,浩浩蕩蕩,順之者昌,逆之者亡。但這些地方的政府官員就是不愿順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律,讓中低收入者從房?jī)r(jià)的下跌中獲益。上有政策,下有對(duì)策,西安市政府出手救市,表達(dá)了當(dāng)?shù)毓俜讲幌c房地產(chǎn)業(yè)制造的經(jīng)濟(jì)泡沫共存亡的態(tài)度,也表達(dá)了這一層面的官員對(duì)中央宏觀調(diào)控政策的真實(shí)心態(tài)。如果其發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼真的是為了體恤民生,就應(yīng)該多從百姓的角度,去發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)存在的真問題,不要讓政府的公共政策被地產(chǎn)商的暴利戰(zhàn)車所綁架!(時(shí)代信報(bào) 高永峰)

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