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媒體評(píng)論:警惕地方政府悄悄“救房市”

2008年09月04日 18:04 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  河南省居民購買首套自住商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的,首付款繳納比例可由30%降到20%;購買普通商品房的,可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅(9月2日《中國青年報(bào)》)。

  在中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控取得一定成效、虛高的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)理性下調(diào)趨勢(shì)的情況下,一些人開始高呼對(duì)房地產(chǎn)“救市”。而就在國內(nèi)各界爭(zhēng)論政府是不是應(yīng)當(dāng)救市的時(shí)候,一些地方政府卻悄悄行動(dòng)起來,悄悄對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行“救市”。

  地方政府之所以出臺(tái)相關(guān)政策,是因?yàn)楫?dāng)下房市的“低迷”表象。但據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前公布的數(shù)據(jù)表明,國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格仍然在上漲,并沒有回落,仍然在維持暴利格局。這說明眼下的市場(chǎng)低迷,是一個(gè)供求問題,是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高造成許多人買不起房,才造成有價(jià)無市。在這種情況下,降價(jià)才是理性的出路,但房地產(chǎn)商卻在學(xué)習(xí)“豬堅(jiān)強(qiáng)”,決不讓房?jī)r(jià)跳水。一些地方政府也急不可耐地進(jìn)行救市,要幫助地產(chǎn)商維持目前的暴利局面。

  地方政府何以會(huì)忙著救市呢?這從土地財(cái)政重要性上可以得到答案。一些地方政府為了得到房地產(chǎn)稅收,逆潮流而動(dòng),置民眾不得安居的現(xiàn)實(shí)于不顧,“勇敢”地開始救市。那么,這樣的救市,只能延緩國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性洗牌的腳步,讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫更多,讓金融更不安全,只為了房地產(chǎn)商維持暴利,以及地方政府豐厚的土地財(cái)政。

  世界上所有國家都會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)滯銷的情況,也會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)商經(jīng)營(yíng)不善而倒閉的情況,但沒有一個(gè)國家會(huì)因此出手救市,但在國內(nèi),在房市供需失衡的情況下,一些地方卻不容許房地產(chǎn)企業(yè)的正常洗牌,這種短視做法,值得全社會(huì)警惕。(甘肅 瞿方業(yè))

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