通過樓市半年銷量數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場中的“夾心層”樓盤浮出水面：這些樓盤單價主要停留在15000元—20000元，多數(shù)此類樓盤銷量不佳，進退兩難。

　　記者目睹了多個此類樓盤的價格調(diào)整過程，如東四環(huán)外兩個相鄰的樓盤，去年6月份前價格位于9000-10000元/平米之間，在樓市快漲的大背景下，半年內(nèi)都迅速拉高到16000-17000元/平米的水平。目前這兩個樓盤，一個銷售進展緩慢，一個暫時封盤不售，兩者顯現(xiàn)“夾心層”樓盤最典型的癥狀。

　　從宏觀數(shù)據(jù)、局部案例以及樓市表現(xiàn)來看，似乎都印證了最近業(yè)內(nèi)關于市場將會兩極分化的論調(diào)。去年樓市曾流行過一個同樣的說法，叫“夾心層”購房者，這類人不夠保障住房資格，也買不起高價商品房，只能被夾在中間。而今年單價在15000—20000元之間的樓盤，同樣陷入了尷尬的境地。

　　買方和賣方都出現(xiàn)了“夾心層”，買方目前似乎很難主動采取行動，正如年初大家流行的一個說法：買得起的可能都買了，收入趕不上房價的難以在短期內(nèi)改變現(xiàn)實。讓“夾心層”買家買得起“夾心層”樓盤，最好的結(jié)局便是：“夾心層”樓盤主動降低門檻，接受“夾心層”買家。

　　而眼下奉行“朱堅強”理論的開發(fā)商居多，需要注意的是，上半年的銷售數(shù)據(jù)說明這一理論只適應部分樓盤，如豪宅；而從“朱堅強”一詞的起源來看，少數(shù)“朱堅強”成功的背后，是絕大多數(shù)的豬沒能“堅強”到最后一刻。(記者 張家齊)