國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松近日接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整仍處于中場(chǎng)階段，在經(jīng)濟(jì)周期回落和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整正接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

　　他認(rèn)為，銀行業(yè)需要面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整帶來(lái)的檢驗(yàn)，應(yīng)該有更多的靈活性來(lái)處理房?jī)r(jià)下跌可能導(dǎo)致的開(kāi)發(fā)貸款、按揭貸款還貸問(wèn)題。

　　巴曙松認(rèn)為，中國(guó)形成真正意義上的全國(guó)性房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)還沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)一次完整的周期波動(dòng)的檢驗(yàn)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的調(diào)整仍處于中場(chǎng)階段。通常而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整周期可能需要50個(gè)月左右，從當(dāng)前的市場(chǎng)狀況看，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整很可能走的是一條用時(shí)間換空間的道路。在成交量萎縮的情況下，由于信貸的控制以及銷(xiāo)售回款的大幅減少，房地產(chǎn)出現(xiàn)調(diào)整是必然的。(張?zhí)┬?