“斷供”炒作是鬧劇，也是一聲警鐘。房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控事關(guān)重大，商業(yè)銀行和監(jiān)管部門不能掉以輕心。

　　以聳人聽聞開幕的深圳個(gè)人房貸“斷供”炒作，看來(lái)要以鬧劇形式退場(chǎng)了。

　　針對(duì)“深圳出現(xiàn)斷供潮”說(shuō)法，深圳銀監(jiān)局日前作出澄清：按照最審慎的口徑統(tǒng)計(jì)，深圳個(gè)人住房貸款不良貸款余額為17.35億元，不良貸款率為0.79%，深圳住房貸款金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　根據(jù)深圳銀監(jiān)局的數(shù)據(jù)，從個(gè)人貸款情況看，截至今年6月底，深圳中資銀行個(gè)人住房貸款為2198.72億元。按照五級(jí)分類口徑統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。按更審慎的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)(逾期90天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額)，不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。深圳并沒(méi)有出現(xiàn)“斷供潮”。

　　而各路媒體對(duì)深圳“斷供”傳言的追訪，結(jié)果也充滿戲劇性：爆料者從言之鑿鑿，到遮遮掩掩，再到承認(rèn)夸大事實(shí)；最初報(bào)道中的當(dāng)事人則云山霧罩，難覓芳蹤，都表明這不過(guò)是一場(chǎng)精心策劃的炒作。正像經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說(shuō)的那樣，深圳的“斷供門”事件其實(shí)是一個(gè)彌天大謊。不僅當(dāng)事人對(duì)其事件無(wú)限夸大，而且當(dāng)事人的意圖是希望通過(guò)該事件要求政府來(lái)調(diào)整目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。實(shí)際上這些當(dāng)事人基本上都是2007年炒房大潮中的炒房大軍。

　　來(lái)得急，去得也快，“斷供”炒作為近來(lái)房地產(chǎn)輿論娛樂(lè)化添了新例證。

　　雖然“斷供”炒作形似鬧劇，但我們能不能僅以看戲的心態(tài)一笑了之？恐怕不可以。這從事件受到的格外重視可以獲得答案。

　　借款人因種種原因無(wú)法歸還銀行貸款，乃至形成壞賬，不論是企業(yè)還是個(gè)人貸款，都并非罕見。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，這種風(fēng)險(xiǎn)是常態(tài)的，也有很多措施來(lái)防控。為什么深圳房貸“斷供”傳聞，會(huì)受到社會(huì)和輿論的如此關(guān)注？記者認(rèn)為，其中的原因至少有三：

　　一是房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前最受關(guān)注的熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題之一。任何與房?jī)r(jià)漲跌和房地產(chǎn)市場(chǎng)走向有關(guān)的消息都會(huì)牽動(dòng)國(guó)人的經(jīng)濟(jì)神經(jīng)。

　　二是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與銀行的關(guān)系十分緊密。一方面我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金自有率低，在房屋開發(fā)中使用大量銀行貸款；另一方面?zhèn)�人購(gòu)房消費(fèi)也主要依靠銀行貸款。這使房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)。人們記得，在“斷供”說(shuō)的前后，也一直喧鬧著“綁架論”、“救市論”，甚至有開發(fā)商說(shuō)出“如果房?jī)r(jià)大跌，銀行會(huì)死在開發(fā)商前頭”的狠話。制造“斷供”話題，并將之夸大炒作，是房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)利益者看準(zhǔn)要害所在，挾持社會(huì)和政府的又一個(gè)手段，對(duì)社會(huì)來(lái)說(shuō)，對(duì)此不能不格外關(guān)心。

　　三是雖然央行和監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱早存戒心，從很早就開始對(duì)個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行嚴(yán)格管控，近年來(lái)隨著宏觀調(diào)控的深入，更是出臺(tái)了多項(xiàng)房貸政策，一面給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，一面為房貸風(fēng)險(xiǎn)設(shè)限，但不容否認(rèn)的是，部分商業(yè)銀行在房?jī)r(jià)快速上漲過(guò)程中沒(méi)有把緊信貸閘門，而是急功近利，降低個(gè)人房貸門檻，使一些投機(jī)炒房者輕易得到貸款。這一行為同時(shí)也授人以柄，使投機(jī)者在遇到投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，自以為有了“綁架”銀行的借口和資格。社會(huì)對(duì)這部分貸款的風(fēng)險(xiǎn)管控心存疑慮，引發(fā)輿論關(guān)注自在情理之中。

　　“斷供”炒作是鬧劇，也是一聲警鐘。房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控事關(guān)重大，商業(yè)銀行和監(jiān)管部門不能掉以輕心。(艾俊川)