房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整時(shí)期已是不爭(zhēng)的事實(shí)。國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%，環(huán)比上漲0.1%。與此同時(shí)，商品房的成交量急劇萎縮。今年以來(lái)，以北京、上海、深圳、廣州為代表的大城市，新建商品房和二手房成交量同比均連續(xù)下降三至四成。面對(duì)連續(xù)多月房?jī)r(jià)漲幅遞減，很多人關(guān)心后奧運(yùn)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　有地產(chǎn)商幻想9月后的樓市能出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等專業(yè)房地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)對(duì)此表示，這種可能性幾乎不存在，如果9月、10月成交量方面能有所好轉(zhuǎn)就算不錯(cuò)了。如果這兩個(gè)月成交量依然延續(xù)上半年的情況，則全年樓市格局基本確定。

　　那奧運(yùn)之后，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌？從宏觀層面的信息看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超日前已表示，從近期舉辦奧運(yùn)會(huì)的國(guó)家來(lái)看，可以粗略得出結(jié)論，往往舉辦前經(jīng)濟(jì)增速會(huì)有所加快，但對(duì)經(jīng)濟(jì)總量較大國(guó)家的經(jīng)濟(jì)影響沒(méi)有那么明顯。中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然有著巨大的發(fā)展空間和良好的發(fā)展基礎(chǔ)，仍有保持較快增長(zhǎng)的動(dòng)力和活力。李曉超間接否認(rèn)了奧運(yùn)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)入蕭條的說(shuō)法。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析，房?jī)r(jià)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整呈現(xiàn)下跌是正常的，但房?jī)r(jià)大跌既不可能，也不符合國(guó)家政策的導(dǎo)向。前不久召開的全國(guó)省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)同志會(huì)議已提出，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)專家揣度，所謂樓市的穩(wěn)定，就是既要防止2006年、2007年那樣的大漲，也要防止大跌。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，未來(lái)影響樓市發(fā)展的主要因素仍取決于國(guó)家政策。如果宏觀經(jīng)濟(jì)下滑的趨勢(shì)過(guò)快，為了確保消費(fèi)，對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的普通住房消費(fèi)，進(jìn)行政策的微調(diào)是可能的。從現(xiàn)在來(lái)看，國(guó)家經(jīng)濟(jì)并不會(huì)如想像的那么糟糕，通脹也是可控的，房?jī)r(jià)大跌不太可能。 (記者陸昀)