昨天,記者從SOHO中國獲悉,其新建項目三里屯SOHO項目開盤即簽約43.5億。但是,面對整個房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷,潘石屹表示,單個項目的熱銷并不代表整個房地產(chǎn)行業(yè)的資金困局有所改變。
“三里屯SOHO銷售均價超過4.9萬元/平方米,這種銷售形勢不容易。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說。記者注意到,北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示,北京市上半年一手商品房平均每周成交金額僅為35億元。
SOHO中國市場部人員透露,此次開盤銷售的是三里屯SOHO的商業(yè)和寫字樓部分,銷售額打破了之前光華路SOHO開盤一周銷售13億以及SOHO北京公館開盤當周銷售5億元的記錄!霸趪鴥(nèi)通脹壓力持續(xù)存在的預期下,缺少穩(wěn)妥投資渠道的國內(nèi)投資者把購買優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)作為投資的首選。”潘石屹告訴記者,此次三里屯SOHO的買家100%都是國內(nèi)客戶,其中四成左右是購買過SOHO產(chǎn)品的老客戶。
然而,在自己項目熱賣之時,潘石屹仍對整個市場不樂觀。實際上,“國際資本市場形勢繼續(xù)惡化、國內(nèi)貨幣政策依舊從緊、開發(fā)商去年搶地花光了錢、市場成交量萎縮,這四個導致房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張的原因依然存在!芭耸僬f。并且,他仍堅持需要政府“救市”的觀點,呼吁給房地產(chǎn)的金融政策“松綁”。(記者 于祥明)
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