堅挺了半年多的深圳樓市終于開始降價，但也因此帶來一場要求退房或補償價差的風波。日前，深圳市房地產業(yè)協(xié)會與深圳律師協(xié)會會同部分房企聯(lián)合召開新聞發(fā)布會。

　　據報道，深圳市國土局代表認為，業(yè)主的這種訴求是一種非法、無理、蠻橫的訴求，破壞契約和誠信的原則，如果此頭一開，將在全市形成不好的先例。據分析，房價下跌受損失最大的是投資炒房者，對于自住者而言，跌了也沒有實際性影響，這些人也應該反省。

　　深圳律師協(xié)會房地產專委會主任尹成剛認為，購房是一種市場行為，本身就有交易風險，任何一方不能將自身應該承擔的風險責任轉嫁他人；房屋買賣也是一個合約行為，都有義務遵守，在履行過程中，不能因為房價下跌而阻礙合約的履行，除非買賣雙方在合同中約定，否則業(yè)主因為降價要求退房補償沒有合約依據。

　　萬科公司代表在發(fā)言中則認為，考慮到客戶的實際感受，有開發(fā)商采取了給付一定利益，這屬于開發(fā)商自主處分自己財產的行為，無可厚非，但并不意味著法律責任或合同義務。萬科不會考慮補價差，但會在合同義務之外做更多的事，不過仍會以合同為底線。 (整理/一言)