上海萬科明日將攜旗下10樓盤打折特賣，今日午間滬上房產(chǎn)分析師蔡為民向新民網(wǎng)表示，萬科在上海的降價行為，明天如果得到市場的認可，上海樓市的拐點也將隨之確立。

　　蔡為民表示如果萬科近期銷售火了，而大環(huán)境還是沒有變化，不出兩個月，其他樓盤也將會跟著降價。

　　“而且是明降，不是暗降。暗降是可能一個月后就會出現(xiàn)了�！辈虨槊袢缡钦f。

　　蔡為民進一步指出，在萬科首先特賣樓盤的周邊其他樓盤將會首當(dāng)其沖。他笑談到“萬科降5%，那么周邊樓盤如果不降10%那就不要賣了�！彼�表示，雖然萬科的樓盤總是比周邊其他樓盤銷售價格要高出15%上下，但是由于其一直是全國房地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，具有品牌和標(biāo)尺效應(yīng)，如果標(biāo)尺下降后，其他樓盤也必定會下降。就如同如果sony價格下調(diào)后，雖然國內(nèi)的其他同業(yè)品牌比sony的價格要低，但是也會跟著降價。(張駿斕)