北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴二十四日在北京市人代會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上表示，最近輿論高度關(guān)注的京城房?jī)r(jià)問題，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，尚未出現(xiàn)“拐點(diǎn)”。(1月25日《中國新聞網(wǎng)》)

　　長(zhǎng)期以來，圍繞房?jī)r(jià)的問題，房地產(chǎn)商與普通的消費(fèi)者一直都在進(jìn)行著一場(chǎng)博弈�；仡櫡康禺a(chǎn)價(jià)格的基本走勢(shì)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛形成的時(shí)候，雖然價(jià)格相對(duì)比較低，但房屋的銷售并不火爆。后在房地產(chǎn)商叫“漲”聲中才開始“火”了起來。正如有人所形容的：于是風(fēng)借火勢(shì)，火助風(fēng)力，買自住房的人唯恐下手慢了價(jià)格再漲，而有點(diǎn)錢的人也看準(zhǔn)了這個(gè)投資工具，“需求”旺盛，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，早已超過了普通消費(fèi)者的承受能力。

　　此時(shí)一些唯利是圖的金融機(jī)構(gòu)也迅速介入，這無疑給越燒越旺的房?jī)r(jià)澆了一桶“油”，燒得開發(fā)商們欣喜若狂，大叫“把火燒得越旺越好”，個(gè)個(gè)賺得個(gè)盆滿缽滿，甚至有的開發(fā)商已經(jīng)“賺得不好意思了”。相反，老百姓則叫苦不迭，只能望房興嘆，還有不少的人飽嘗“房奴”之苦。更讓人不可思議的是：唯恐天下不亂的開發(fā)商們似乎還不肯罷休，放出風(fēng)來說“中國的房地產(chǎn)一定會(huì)只漲不落”，若是想買房的話就要趕快行動(dòng)，“越晚越倒霉”。針對(duì)越來越離譜的房?jī)r(jià)，難怪有人說：這房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)地往上竄，早不是一天兩天的事了，說句實(shí)話，這已是“國家大事”。

　　前不久，針對(duì)當(dāng)前樓市成交量下降、市場(chǎng)觀望氣氛濃厚的狀況，萬科董事會(huì)主席王石坦承“樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了”。然而，北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)日前在《財(cái)經(jīng)》年會(huì)上表示：“房?jī)r(jià)下跌只是暫時(shí)的、局部的，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，房?jī)r(jià)不會(huì)跌，目前從緊的貨幣政策不一定會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)。”

　　其實(shí)，房?jī)r(jià)是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”，廣大消費(fèi)者是最發(fā)言權(quán)。直言不諱地說：有不少專家是開發(fā)商的“托”，是一些利益集團(tuán)的代言人，他們并非是真正站在消費(fèi)者的利益上。只是想通過此手段影響消費(fèi)者購與不購來一輪大洗牌。更何況少數(shù)地方政府擔(dān)心房?jī)r(jià)下降影響地方的GDP增長(zhǎng)。如果真如一些專家所言所說的，那房?jī)r(jià)還會(huì)像今天這樣高得離譜嗎？

　　當(dāng)前，雖然中央已明令要求各地加大廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，但在“上有政策下有對(duì)策”的潛規(guī)則下，情況并不樂觀。一方面是各地保障性住房建設(shè)進(jìn)度依舊緩慢，實(shí)際能提供的住房量并不多。日前，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾指出，2008年，在房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，應(yīng)考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來，這意味著今后面臨的任務(wù)更加艱巨。另一方面是政策執(zhí)行不到位讓一些中低收入家庭只能望“房”興嘆。更讓人難以理解的是：當(dāng)前不少城市的經(jīng)濟(jì)適用房變成一些“有錢人”“有權(quán)人”的掌中物，開著寶馬坐著奔馳住經(jīng)濟(jì)適用房的早已不是什么稀奇古怪的事了。

　　值得高興的是：日前，在廣州舉行的全國價(jià)格監(jiān)督檢查工作會(huì)上，國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“促進(jìn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定和秩序規(guī)范，加強(qiáng)教育、醫(yī)藥、房地產(chǎn)等民生價(jià)格監(jiān)管將成為2008年市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管的重中之重，各地應(yīng)加強(qiáng)價(jià)格預(yù)警和監(jiān)督，嚴(yán)格價(jià)格上漲的連鎖反應(yīng)”。期盼在二OO八年末，能聽到廣大消費(fèi)者說出的而不是所謂的專家所說的“現(xiàn)在房?jī)r(jià)真的沒有漲了或真的降了”的聲音。(劉純銀）