新年伊始，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)或許不是幸福時(shí)刻。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生上周六在參加“拐點(diǎn)現(xiàn)象與08樓市展望論壇”時(shí)表示，由于貨幣政策從緊，即使是信貸重新開(kāi)閘的一季度，開(kāi)發(fā)商的日子也不會(huì)太好過(guò)。

　　聶梅生認(rèn)為，去年年底各商業(yè)銀行在貸款方面之所以捉襟見(jiàn)肘就是因?yàn)槟瓿踬J款放量，“去年一季度就放了59%，太多了，不然也不至于到年底這樣”。聶梅生說(shuō)。

　　在緊字當(dāng)頭的今年，去年的這種局面將不會(huì)被復(fù)制。2008年總貸款額度由監(jiān)管部門確定，分配給各家商業(yè)銀行，在總量控制的前提下，投放比例還嚴(yán)格按季度劃分，四個(gè)季度的貸款額度分別約為總量的35%、30%、25%和10%。本月3日，央行2008年度工作會(huì)議在京召開(kāi)，強(qiáng)調(diào)總量上將更嚴(yán)格控制信貸。央行還要求商業(yè)銀行按季度上報(bào)信貸指標(biāo)。

　　聶梅生分析認(rèn)為，迫于資金的壓力，尤其是上市公司的資金壓力，再加上國(guó)土部門嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商拿地規(guī)模，要求必須付清土地出讓款才能拿到土地證等措施，給開(kāi)發(fā)商設(shè)置了更多的門檻，各地頻出的高價(jià)拍地情形在今年將不復(fù)存在。(記者 丁蕊）