中新網(wǎng)1月3日電  據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，一場(chǎng)醞釀已久的高規(guī)格督察行動(dòng)年底前在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)展開(kāi)，2008年樓市調(diào)控信號(hào)將更加強(qiáng)烈，業(yè)內(nèi)人士建議投資者短期回避地產(chǎn)和銀行股，但房地產(chǎn)股具有中長(zhǎng)期投資價(jià)值。

　　廣發(fā)證券宏觀經(jīng)濟(jì)策略研究員張萬(wàn)成預(yù)測(cè)，此舉表明國(guó)家2008年調(diào)控信號(hào)將更加強(qiáng)烈。 此外由于國(guó)家規(guī)定開(kāi)發(fā)商2年內(nèi)拿地必須開(kāi)發(fā)，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)入整合階段，大房企可在低迷樓市中幸免于難，而一些實(shí)力不濟(jì)的中小房企有可能被收購(gòu)。

　　張萬(wàn)成還表示，大型城市多次土地流拍是由于市場(chǎng)低迷和房?jī)r(jià)下跌，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)都不是很樂(lè)觀，如果高價(jià)拿地?zé)o疑會(huì)影響未來(lái)收益，再加上目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策仍不是很明朗，許多銀行基本不做開(kāi)發(fā)貸款，他們對(duì)高價(jià)拿地就變得十分謹(jǐn)慎。

　　據(jù)分析，由于央行在12月第十度上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率、并以家庭為單位確定第二套房作為貸款標(biāo)準(zhǔn)，以及央行12月20日突然宣布年內(nèi)第6次加息，國(guó)內(nèi)新房和二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)下跌，導(dǎo)致房地產(chǎn)和銀行類板塊深受沖擊。以萬(wàn)科和招行為代表的房地產(chǎn)股和銀行股紛紛下挫，其中，萬(wàn)科股價(jià)目前較11月初40.78元的歷史高位已下挫30%。

　　國(guó)海證券首席分析師鐘精騰表示，受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控和貨幣緊縮的影響，樓市成交量急劇萎縮，再加上2008年國(guó)家實(shí)行貨幣從緊的政策，建議短期回避地產(chǎn)和銀行股，但房地產(chǎn)股具有中長(zhǎng)期投資價(jià)值，投資者可以做波段操作。