南方樓市“拐點(diǎn)”出現(xiàn)的說(shuō)法正在屢屢見(jiàn)于坊間�！半S著明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整，房?jī)r(jià)很大可能會(huì)有壓縮，而南方受到的壓力會(huì)比較大。”中原集團(tuán)副主席兼中原(中國(guó))董事總經(jīng)理黎明楷昨日對(duì)記者表示。他甚至預(yù)測(cè)“2008年深圳房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌20%左右”，但從整體中國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，值得肯定的一點(diǎn)是，今年房?jī)r(jià)暴漲的情形將不太可能再現(xiàn)。

　　黎明楷認(rèn)為，最近中國(guó)面臨的主要問(wèn)題，還是信貸膨脹，從而導(dǎo)致貸幣增長(zhǎng)速度超過(guò)了生產(chǎn)力的提高速度�！板X多了，商品少了價(jià)格自然就貴了”。而對(duì)于信貸膨脹方面的控制，明年貨幣政策的收緊將是顯而易見(jiàn)的。另一方面，由于供求失衡，因此廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)入市，可以適當(dāng)降低部分市場(chǎng)需求。

　　關(guān)于近期成交萎縮明顯的廣東市場(chǎng)，黎明楷表示，南方市場(chǎng)目前壓力較大，市場(chǎng)交易量萎縮，但目前未出現(xiàn)房東大批拋售情況。他預(yù)測(cè)，明年新年時(shí)期，部分“囤房”較多的賣家會(huì)將手中房源實(shí)行下調(diào)，從而帶動(dòng)整體市場(chǎng)下降。(記者 唐文祺)