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城鎮(zhèn)居民禁止到農(nóng)村購(gòu)房 已購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?
2007年12月13日 08:59 來(lái)源:新京報(bào)

     中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶12月11日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議指出,近來(lái)一些地方違法違規(guī)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,并有蔓延上升之勢(shì),必須堅(jiān)決遏制。嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)禁非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”,單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議,強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。(12月12日《新京報(bào)》)

  小產(chǎn)權(quán)房熱銷(xiāo)了多年,購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的居民也有相當(dāng)?shù)臄?shù)量,客觀上形成了一個(gè)群體。買(mǎi)了不該買(mǎi)的房,固然有他們法律意識(shí)淡薄的原因。然而一些農(nóng)村集體組織違規(guī)開(kāi)發(fā),相關(guān)行政部門(mén)監(jiān)查不嚴(yán)致使小產(chǎn)權(quán)房泛濫,恐怕也難脫干系,至于不斷攀升的房?jī)r(jià),更是對(duì)相對(duì)便宜的小產(chǎn)權(quán)房熱銷(xiāo),起到推波助瀾的作用。

  鑒于如此復(fù)雜的原因,筆者建議,有關(guān)部門(mén)盡快出臺(tái)辦法,給已購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房一個(gè)“說(shuō)法”。比如,給予有關(guān)的稅費(fèi)減免優(yōu)惠,讓開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人補(bǔ)交相應(yīng)的稅費(fèi),在條件具備的情況下,獲得正規(guī)合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū);如果購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),受開(kāi)發(fā)商的蒙蔽欺騙,在不知情的情況下購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房,可以解除購(gòu)房合同,并向開(kāi)發(fā)商索賠。

  □韓雪(北京 公務(wù)員)

編輯:王菲】

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