中新網(wǎng)10月23日電 發(fā)改委經(jīng)濟研究所經(jīng)濟運行與發(fā)展研究室主任王小廣23日在中國證券報發(fā)布研究報告預測：2008年宏觀經(jīng)濟政策中，價格調(diào)控的重點是房價而不是物價。

　　王小廣在報告中指出，房地產(chǎn)特別是住宅的繁榮已經(jīng)持續(xù)10年，預計在2008年奧運會之前，房地產(chǎn)仍將保持偏熱增長態(tài)勢，正處于中期繁榮的頂部區(qū)域，但由于受多重因素的作用，房地產(chǎn)在奧運會后可能步入中期調(diào)整期。

　　對于2008年宏觀經(jīng)濟政策取向，王小廣在報告中預測：價格調(diào)控的重點是房價而不是物價。抑制房價過快增長主要是要調(diào)整房地產(chǎn)政策，可以從以下幾方面著手：一是住房基本政策是只鼓勵家庭擁有一套住房，而對投資性住房采取較嚴厲的抑制政策，同時限制外籍人員購買住房；二是加大稅收調(diào)節(jié)作用，盡快出臺征收不動產(chǎn)稅政策，促進“賣房”；三是對購買第二套以上住房采取嚴厲的金融抑制政策，將購買第二套以上住房的首付提高到40%以上，并將其利率調(diào)整大幅提升，以抑制住房的投資需求。

　　報告指出，要同時加強物價的監(jiān)管和調(diào)節(jié)。嚴肅查處價格串通、哄抬價格、價格欺詐等三類不正當價格行為，有關政府部門要及時監(jiān)測國內(nèi)外糧油等農(nóng)產(chǎn)品價格的變動，同時做好糧、油、肉、蛋、奶等主要食品的生產(chǎn)、供應和價格穩(wěn)定工作。食品價格特別是豬肉等價格的大幅上漲對城鄉(xiāng)低收入居民形成較大的支出壓力。要建立對困難群體補貼的長效機制，可以將對困難群體的生活補貼分成兩塊，一是常規(guī)部分，如最低生活保障標準逐年提高；二是根據(jù)基本生活品非正常價格變動情況，對困難群體進行相應的直接補貼。