中新社北京八月十三日電 題：中國住房市場逐漸完善
中新社記者 阮煜琳
相對于高歌猛進(jìn)的商品房市場，中國住房保障發(fā)育遲緩。今天《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》全文公布，以此為契機(jī)，商品房市場與住房保障平衡發(fā)展指日可待，中國住房市場將逐步走向完善。
中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪利娜今天接受記者采訪時說，當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭很旺，但房價的過快增長，使得城市低收入家庭無法進(jìn)入住房市場。由此在市場化進(jìn)程中，就需要政府來解決低收入家庭住房問題，使住房市場結(jié)構(gòu)更加合理。
一九九八年，《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》出臺，宣告了福利分房制度的終結(jié)和新的住房制度改革的開始。根據(jù)其精神，廉租房適用最低收入家庭，中低收入家庭適用于買經(jīng)濟(jì)適用房，商品房則適用于高收入家庭。
但近幾年，有些地方政府提供保障型住房力度不夠，本應(yīng)占市場主體的保障性住房逐漸邊緣化，商品房成了解決居民住房的基本模式。相關(guān)數(shù)字顯示，中國百分之九十四的住房開發(fā)定性為“商品房”，“經(jīng)濟(jì)適用房”只占百分之六，而廉租房制度沒有真正建立起來。截至二00六年底，全國僅有五十四點(diǎn)七萬戶低收入家庭，通過廉租住房制度改善了住房條件。
專家指出，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》是政府解決社會上低收入家庭的重要舉措，加大中低價位、中小戶型的商品房供應(yīng)，將低收入家庭的住房問題融入政府職責(zé)，是對住房市場的完善。
該意見規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在五十平方米以內(nèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在六十平方米左右�！按舜巫》繕�(biāo)準(zhǔn)還是比較合理的�！蓖衾日J(rèn)為，政府為低收入家庭提供住房保障應(yīng)量力而行，尤其中國作為發(fā)展中國家，在住房標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有明確要求。
據(jù)統(tǒng)計，從二00二年開始，全國經(jīng)濟(jì)適用住房投資出現(xiàn)負(fù)增長，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重連年下降。為此，專家表示，各地方政府應(yīng)根據(jù)市場要求，合理安排每年的經(jīng)濟(jì)適用房供地規(guī)模，以保障經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)規(guī)模，使經(jīng)濟(jì)適用房政策落到實處。
