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股價(jià)房?jī)r(jià)肉價(jià)都讓人揪心 房?jī)r(jià)是最大“牛皮癬”
2007年07月17日 10:37 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


    一直被看作調(diào)控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過半,房地產(chǎn)調(diào)控卻正遭遇新一輪房?jī)r(jià)集體上漲帶來的嚴(yán)峻考驗(yàn)。在上海,中房上海指數(shù)辦公室7月10日公布,6月中房上海住宅指數(shù)為1375點(diǎn),同比增6.6%。在北京,今年新建商品住房售價(jià)1至5月份平均漲10.1%。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


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  股價(jià)、房?jī)r(jià)和肉價(jià),三個(gè)本應(yīng)由市場(chǎng)決定的價(jià)格,現(xiàn)在都在被人們惦記著。

  股價(jià)是經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo),中國(guó)股市在五年逆經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的非正常熊市后,恰遇全球流動(dòng)性過剩而出現(xiàn)大牛市,因此屬于成長(zhǎng)性泡沫,總體影響表現(xiàn)溫和。股市上漲的有利之處在于消化和轉(zhuǎn)移了部分流動(dòng)性過剩,不利的地方是泡沫堆積。

  以肉價(jià)等食品為代表的物價(jià)上漲目前也有后來居上占據(jù)人們視線的味道。一小部分民眾的溫飽問題依然是政策關(guān)注的重點(diǎn)。

  在取消農(nóng)業(yè)稅等政策性福利外,來自市場(chǎng)的副食品價(jià)格小幅上漲對(duì)提高農(nóng)民的收入具有一定的積極意義,不利的地方是易引發(fā)市場(chǎng)恐慌和引發(fā)其他物價(jià)的上漲。

  房?jī)r(jià)是在非市場(chǎng)控制下的供求矛盾激發(fā)的后果,是房產(chǎn)分配制度改革的后遺癥。房?jī)r(jià)促使整個(gè)社會(huì)資產(chǎn)的非良性轉(zhuǎn)移,對(duì)民生特別是中產(chǎn)階層造成的負(fù)擔(dān)最大,最易引發(fā)民憤。如果房?jī)r(jià)上漲還有好處的話,唯一在于提高GDP和為地方基礎(chǔ)建設(shè)提供了充足的資金。然而任何與民爭(zhēng)利的市場(chǎng)和政策不僅是分配不公,而且也會(huì)引發(fā)信任危機(jī)。

  即使從世界范圍來看,政策對(duì)股市都是具有相當(dāng)影響力的。看印花稅調(diào)整對(duì)股市的影響,就可知政策的力量有多大。因此,股市屬于可控范圍,只不過是調(diào)控手段是高明還是低劣罷了。從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走來,菜籃子一度成為工程,我國(guó)對(duì)副食品價(jià)格的調(diào)控可以說積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn),副食品價(jià)格的調(diào)控問題也不大。剩下的就是房?jī)r(jià)了。調(diào)控的時(shí)間最長(zhǎng),成效也最不明顯,利益集團(tuán)力量的強(qiáng)大不言自明。

  綜上所述,股價(jià)、房?jī)r(jià)和物價(jià)三者中,房?jī)r(jià)不僅對(duì)經(jīng)濟(jì)和民生的影響最大,積累的風(fēng)險(xiǎn)最大,而且現(xiàn)階段市場(chǎng)基本失靈。因此房?jī)r(jià)成為當(dāng)下中國(guó)最大的牛皮癬,不僅難看,而且治愈的難度最大。(趙文斌)


 
編輯:王菲】
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