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樓市時評:“人人享有適當住房”要靠政府來實現(xiàn)
2007年05月21日 09:54 來源:上海證券報


    漫畫:中國將人人享有適當住房關(guān)鍵字:住房 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  “城市發(fā)展國際論壇”5月19日在同濟大學舉行,中國建設(shè)部部長汪光燾參加該論壇并發(fā)表演講,他表示,住房是人的一種基本權(quán)利,住房發(fā)展要從過去過分追求經(jīng)濟增長和平均住房面積增加,轉(zhuǎn)向更加注重社會公平和解決民生問題,讓更多的中低收入家庭共享改革與發(fā)展的成果,建立健全廉租住房制度,在實現(xiàn)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭“應保盡保”的基礎(chǔ)上,逐步把廉租住房保障對象擴大到低收入住房困難家庭,讓“人人享有適當住房”。

  由于高收入者面臨的是住房條件的改善和更新,“人人享有適當住房”的目標能否實現(xiàn),實際上取決于中低收入者的住房問題能否得到保障。就目前情況而言,許多地方政府對解決中低收入者住房問題的動力不足,而是陷于利益的羈絆中難以自拔,倘若這些困難解決不了,“人人享有適當住房”的目標就可能陷入“畫餅充饑”的困局。

  “人人享有適當住房”作為一項基本的權(quán)利,只能靠政府的推動來實現(xiàn),問題是,拿什么來督促政府這樣做呢?目前,不少地方政府對自己本應在住房中所應承擔的責任態(tài)度消極。早在1998年,國務院出臺的《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的通知》就明確要求,各級政府應盡快建立起以經(jīng)濟適用房為主和租售并舉的住房供應體系。而直到2006年4月,建設(shè)部通報的全國城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實施情況還顯示:有70個地級以上城市尚未實施廉租住房制度。

  不僅如此,一些地方政府還變相抵制房市調(diào)控政策,把住房市場當成增加財政收入的重要支柱,導致房價雖接連經(jīng)過兩次調(diào)控依然在非理性上漲,造成住房這一民生問題日趨惡化。之所以出現(xiàn)這種情況,根源在于我國法律對政府在住房中本應承擔的責任并沒有予以明確。在這種情況下,政府官員能否正視住房問題中所包含的公共責任,只能憑其自覺,而缺少制度保障和外力約束的自覺從來都是靠不住的。

  早在100多年前,人人享有住房的權(quán)利在一些發(fā)達國家就已經(jīng)被寫入憲法和法律。比如,荷蘭1901年頒布的《住房法》就明確規(guī)定:政府應為公共住房建設(shè)提供補貼和制定建筑規(guī)范,政府在住房市場中扮演決定性的角色。荷蘭憲法也強調(diào),“提供充足住房”是政府的責任。由于受到法律的強制性規(guī)定,政府除了認真履行自己在住房問題中的固有職責,沒有任何可以推脫的理由,否則,就可能被民眾提起訴訟。

  建設(shè)部提出“人人享有適當住房”的目標是一種令人欣慰的進步,但是,這種進步不能只停留在口號或理念上,而應體現(xiàn)在具體的行動中。實際上,在此之前,在落實中央住房調(diào)控問題上,建設(shè)部搖擺不定的態(tài)度在客觀上起了一些副作用。比如, “70%的新建住宅面積須建設(shè)90平方米以下小戶型”是“國六條”調(diào)控的核心政策,但從去年6月1日實行后,建設(shè)部就有官員對90平方米作出“擴充”的解釋,引發(fā)市場的困惑。到今年1月9日,建設(shè)部更是在《90平方米以下住宅設(shè)計要點(征求意見稿)》中,變相把90平方米變相擴大。但不到24小時,建設(shè)部就因此意見稿不符合國務院的規(guī)定而匆匆宣布將其作廢。倘若以如此態(tài)度對待“人人享有適當住房”的目標,恐怕很難實現(xiàn)。

  只有憲法和法律上對各級政府與有關(guān)部門在住房中的責任予以明確,并在實踐中把對這一職責的履行情況納入干部政績考核體系,各級政府官員才能充分認識到實現(xiàn)“人人享有適當住房”的目標是其職責的一部分,他們才能真正走出地方利益和部門利益的局限,正視民生問題,最終使困擾我們的住房問題得到妥善解決。(周金海)


 
編輯:王菲】
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