“不買房運動”再起波瀾。據(jù)媒體報道,早在去年發(fā)起這項運動的深圳市民鄒濤,近日決定轉(zhuǎn)讓自己在深圳的財產(chǎn),并“返回家鄉(xiāng)湖南邵陽以務(wù)農(nóng)為生”。這一事件一時間引起了強烈的關(guān)注,許多支持“不買房運動”的民眾們紛紛表示遺憾,還有人甚至發(fā)出了“誰是下一個鄒濤”的呼吁。
支持者的心態(tài)不言自喻,當(dāng)政府治理房價虛漲收效甚微,甚至“越調(diào)控漲的越快”的情形下,想著自下而上地發(fā)起集體性的不買房運動,來抵制或是震懾房地產(chǎn)商。但這種想法顯然是一廂情愿的。先不說集體行動能不能組織起來,組織起來后會不會心往一處使,你何時見過房地產(chǎn)商對草根的行動表示過憂慮?
更重要的是,雖然“不買房運動”有大量的積極擁護者,但這類群體,卻未必是“鄒濤們”所真正希望響應(yīng)其倡議的群體。特別是在網(wǎng)絡(luò)上,反響最為強烈的,要么是購買力尚可但情緒化的網(wǎng)友,要么是沒有半點購房能力的網(wǎng)友,把響應(yīng)這一運動當(dāng)成了發(fā)泄私憤的通道。相反,有些許或三成以上購買能力的民眾,往往不會太過投入類似活動,而是考慮所在城市哪一個小區(qū)的房子性價比比較高,諸如此類。
所以我們看到,即使官方發(fā)布的數(shù)據(jù)稱廣州3月份房價降了幾百塊,仍然引起了相當(dāng)?shù)馁|(zhì)疑,最為通俗的質(zhì)疑是,低價房多賣出一些,均價自然下來了,但均價不能籠統(tǒng)說成是“房價”。人們似乎沒有理由相信,房價會突然降下來,而且是以最快的速度。無獨有偶,在日前的博鏊論壇上,房地產(chǎn)商任志強再一次提到,政府不可能把房價壓下來的——他顯然說的是大實話。
可見,民間的“不買房運動”可以作為表達自己憤怒的機會,但絕不可能對真實的市場供需起到丁點刺激或調(diào)節(jié)作用,即使最近關(guān)于鄒濤要徹底放棄“不買房運動”的消息不是炒作,鄒濤的去留也不是一個真問題。而個別官員對民眾發(fā)出“不買房運動”的呼吁,則未免有政績色彩在里面,數(shù)據(jù)由官方發(fā)布,統(tǒng)計方法又不健全,難免有一些眾所周知的枝節(jié)行為發(fā)生。
現(xiàn)在的情形已很明朗,民眾心理預(yù)期仍然是看漲房價。而國家統(tǒng)計局最近在公布一季度宏觀經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)時,姿態(tài)明顯,雖然提示經(jīng)濟有過熱的危險,但同時更認為“宏觀調(diào)控措施不宜過大”,這無疑給房地產(chǎn)投資者吃了一個定心丸,而對普通的有購房需求的民眾來言,顯然不是好消息。
俗話說,窮則思變。買房沒錢,于是想著投資股市,賺個首付再說。這是現(xiàn)如今許多小股民的心態(tài)。一些民眾把之前響應(yīng)“不買房運動”的時間,和批評地產(chǎn)商潘石屹、任志強的精力,挪到股市上。這自然無可厚非,從一定程度來講是“理性的”。問題就在于,證券市場游戲規(guī)則的不明朗和一夜暴富的故事,讓更多的小股民產(chǎn)生了盲從心理,以至于把在股市上賺得的紙上寶貴,等同于買房所要交的真金白銀。
這并不是說不贊同購房者炒股,在大藍籌排隊上市,和外資并購如潮如涌的背景下,中國股市所肩負的責(zé)任顯然不會令拿買房錢炒股的民眾太過失望。而是說,當(dāng)普通民眾仍然“望房興嘆”的背景下,政府部門應(yīng)開拓更多的投資渠道,引導(dǎo)人們理性投資,同時采取有效方式驅(qū)散假消息泛濫等投機元素;而民眾自然也應(yīng)有相應(yīng)的風(fēng)險意識,特別是在股市上,牛市不等于沒有輸者,這是最簡單不過的道理了。
從烏托邦式的“不買房運動”扯到一路飄紅的股市,無疑想表達的是,熱衷于情緒化和沒有根基的集體行動,是一種陋習(xí);鄒濤是去是留、下一個鄒濤是誰根本不重要,重要的是,人們?yōu)橘I房而去籌措資金的渠道是不是暢通,有沒有一個引航者,無論是民間的還是官方的。(文/東方愚)