據報道,即日起一場房地產市場秩序專項整治“風暴”將在廣州11部門的聯(lián)合部署下全面展開。此次專項整治重點打擊擾亂房地產市場造成高房價的囤積土地、違規(guī)交易、故意延遲發(fā)售、惡意炒作、囤積房源等六大惡行。逾期不改的不良房地產經營企業(yè),將被依法嚴肅處理,本月底前將向社會公布檢查情況。
在被稱為“廣七條”的廣州市穩(wěn)定房價措施出臺不久,廣州市就史無前例地組成如此強大的整治隊伍,對房地產市場六大惡行進行專項整治,其中所傳遞的信息是非常令人振奮的。至少這兩點是可以明確的:
首先,政府穩(wěn)定房價的決心是毋庸置疑的。在穩(wěn)定廣州房價的重拳“廣七條”出臺之初,老百姓盡管普遍叫好,但在叫好之余又有些懷疑或者擔心,懷疑是怕這些好措施會不會是一場秀,擔心則是為能否真正執(zhí)行得了,貫徹得下去,因為從各方反饋的情況來看,開發(fā)商們抗拒之心甚勁,而老百姓們也清楚,財大氣粗的他們如今活動能力已經是今非昔比。此次專項行動盡管跟八部委調控落實措施重合,但可以很明顯地看出這種重合只是巧合,即使沒有八部委的通知,廣州市的專項行動也是箭在弦上,這次行動其實早有布局,這明顯是“廣七條”的具體動作,是廣州穩(wěn)定房價走出的第一步。局已布,題已破,所謂開弓沒有回頭箭,廣州市穩(wěn)定房價的戰(zhàn)役已經打響,其決心以實際行動表現(xiàn)出來。
其次,廣州房價虛高病灶摸準了。近年來,國內不少城市房價飛漲,為了將房價控制住,從國家到地方,各種調控措施頻頻推出,但效果有限。歸根結底,就在于沒有摸準房價虛高的病灶,病沒看準,藥方當然難有效!皬V七條”抓住供求關系這個主要矛盾,從擴大土地房產供應入手,通過整頓市場秩序、引導多元供應,對影響房市的主要問題都采取針對性措施,顯示出廣州市對房市病灶摸得很準。而在這所有病灶中,市場流通秩序是最基礎的,如果這個基礎打不好,那么改變土地房產供求關系以穩(wěn)定市場的努力很可能付諸東流,因為即使政府提供再多的土地,建造再多的房產,也架不住開發(fā)商的囤積居奇瘋狂炒作。因此,廣州市把整頓房市秩序作為打響穩(wěn)定房價第一步,讓人看到了讓房市真正健康發(fā)展的機會。
廣州穩(wěn)定房價的效果如何?老百姓充滿期待。(呂壯)