狼多肉少,狼就搶;人多房少,人也搶。
限價房越來越近,限價房的“瘋狂粉絲”也是越來越多,都隨著限價房相關(guān)消息的起落,或匍匐、或騰躍,準備捉住機會,拿住限價房。
3月30日,北京市國土局、市建委、市規(guī)委聯(lián)合召開了本市保障性住房建設(shè)情況發(fā)布會。有負責人在會上表示,首批限價房地塊已經(jīng)發(fā)布招標公告,海淀、豐臺、石景山各一塊,預計提供1萬套以上限價房,價格將低于周邊房價10%至15%。此次推出的用地總規(guī)劃建筑面積約110萬平方米,其中住宅面積約97萬平方米。這97萬平方米包括92萬平方米限價房,同時可配建約4.8萬平方米廉租房。
有媒體報道,北京市國土局副局長曾贊榮還介紹,在今年的兩限房推出時間上,第二季度將是兩限房的主要推出時段,力爭二季度基本完成今年300萬平方米兩限房的土地供應任務。剩余少量項目將在第三季度全部推出,確保300萬平方米兩限房年內(nèi)全部動工建設(shè)。
兩限房土地出讓主要采用“限房價,競地價”的招標方式出讓,兩限房的銷售限價主要是以該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價格下浮10%至15%,同時考慮該宗地的土地開發(fā)成本,包括土地開發(fā)成本、政府土地利益、建安成本、銷售費用、財務費用、管理費用、稅費等,加上開發(fā)企業(yè)8%至10%的利潤確定的,并將全部建設(shè)成套型建筑面積90平方米以下的住宅,內(nèi)部裝修將達到初裝修水平。
比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價格下浮10%至15%,好家伙,這就是省下好幾萬到十幾萬啊。盼了好久的限價房總算是見了真苗頭了。
不少網(wǎng)站論壇都可以看到網(wǎng)民熱切詢問相關(guān)的購買資質(zhì)問題。
據(jù)有關(guān)媒體報道,涉及“兩限房購買資格、定價原則、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、上市辦法”等內(nèi)容的《北京市中低價位、中小套型普通商品房銷售管理辦法》目前正由市建委、市規(guī)委、市國土局等部門草擬,不久將公布。據(jù)了解,大的原則是北京戶口,中低收入。此外,持有經(jīng)濟適用房審批表或拆遷安置的可能會有資格優(yōu)先購買。
北京戶口、中低收入,看到了嗎?兩條應有的限制條件高懸頭上,但往往都是會哭的孩子有奶吃,有的孩子本來就身強力壯,不差這一口母乳,但偏是有個別孩子不但裝哭的聲音大,搶起母乳來更是勁頭十足,關(guān)系、路子、門子能關(guān)住嗎?有不合格的“粉絲”賣腎、跳海非要見“限價房”怎么辦?限價房來了,限價房的“粉絲”也來了,讓誰買票,讓誰合影,讓誰自己回家買碟過癮去,有關(guān)部門還要嚴格把好購買資質(zhì)這道關(guān)啊。(肖賓)