重慶擬對高檔房征房產(chǎn)稅 征收方案已完善

　　近日，重慶市政府辦公廳出臺了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(以下稱《通知》)。《通知》內(nèi)容顯示，我市從市場供應(yīng)量、土地、信貸、稅收、規(guī)范市場、輿論引導(dǎo)6個方面打出組合拳，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　第1招 供應(yīng)量：增加保障房的供應(yīng)

　　和其他商品一樣，房價也是由市場供求關(guān)系決定的，要穩(wěn)定房價，增加市場有效供應(yīng)量不失為一個好辦法。

　　《通知》明確，我市將努力增加保障性住房和普通商品住房供應(yīng)。在保障性住房方面，大力推進公共租賃住房建設(shè)，到2012年，全市建設(shè)4000萬平方米公共租賃住房，建成后可解決60多萬戶中低收入家庭住房困難問題。

　　此外，通過鼓勵金融機構(gòu)對中低價位、中小套型房地產(chǎn)開發(fā)項目提供貸款支持等方式，幫助和督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設(shè)和銷售，有效增加普通商品住房供應(yīng)市場。

　　第2招 土地 ：嚴查閑置土地行為

　　積極增加住房用地供應(yīng)量，也是增加市場有效供應(yīng)、穩(wěn)定房價的途徑。

　　《通知》稱，我市將嚴格執(zhí)行住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃。積極增加住房用地供應(yīng)量，確保公共租賃住房、廉租住房、棚戶區(qū)改造住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住房用地供應(yīng)總量的比例在70%以上。

　　此外，還將加強住房用地供后監(jiān)管，嚴格查處囤地、炒地、閑置土地行為。

　　第3招 信貸：暫停第三套房貸款

　　繼上海、北京、海南等地叫停第三套住房貸款后，《通知》明確規(guī)定，我市暫停第三套及以上住房貸款。

　　同時《通知》對購買第一套住房以及第二套住房的首付比例和貸款利率進行了規(guī)定：居民家庭貸款購買第一套商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　根據(jù)《通知》，外地戶籍居民需要申請住房貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。