別墅區(qū)無(wú)物業(yè)管理面臨尷尬 綠化靠草治安靠狗(2)

　　引進(jìn)物管是個(gè)難題

　　既然部分業(yè)主都認(rèn)為需要物業(yè)管理，那么引進(jìn)物業(yè)公司是否能水到渠成？據(jù)了解，困擾濱江別墅區(qū)的這個(gè)問(wèn)題，至今還沒(méi)有破解的可行性方案。

　　仙葫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局一名不愿具名的工作人員表示，濱江別墅區(qū)于1994年開(kāi)發(fā)，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有物業(yè)管理方面的規(guī)定。不像現(xiàn)在很多小區(qū)一建好交房，開(kāi)發(fā)商就可以直接委轉(zhuǎn)物業(yè)公司托管。近年來(lái)，由于別墅區(qū)內(nèi)沒(méi)有物業(yè)管理，由此造成的負(fù)面影響越來(lái)越大，很多業(yè)主找到了仙葫管委會(huì)和建設(shè)局，希望能引進(jìn)物業(yè)公司。但要引進(jìn)物業(yè)公司必須經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主的同意。這個(gè)別墅區(qū)的別墅都是業(yè)主買(mǎi)宅基地自建的，很多人上世紀(jì)90年代就買(mǎi)下了地皮，但至今還沒(méi)建房。即使是已經(jīng)建起來(lái)的房子，入住率也很低。

　　該工作人員表示，仙葫濱江別墅區(qū)有三四百名業(yè)主，但現(xiàn)在入住的不到三分之一，其中的很多人還是周末才回來(lái)住的。在這種情況下，相關(guān)部門(mén)兩次想牽頭組織別墅區(qū)的業(yè)委會(huì)，但很多業(yè)主都聯(lián)系不上，即使是已經(jīng)入住的業(yè)主也表現(xiàn)漠然，所以兩次組織活動(dòng)都流產(chǎn)了。沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，就不能合法地聘請(qǐng)物業(yè)公司，因此這事只能擱置下來(lái)。目前，相關(guān)部門(mén)只能墊資為別墅區(qū)配備6名保潔人員，做好基本的清潔工作。

　　據(jù)了解，為了解決別墅區(qū)的管理難題，相關(guān)部門(mén)曾經(jīng)設(shè)想過(guò)，暫時(shí)墊資引進(jìn)一家物業(yè)公司管理，但由于整個(gè)別墅區(qū)的面積太大，物管進(jìn)駐的成本估計(jì)每年至少60萬(wàn)元。這么大的一筆費(fèi)用，顯然不可能長(zhǎng)期由相關(guān)部門(mén)墊付，而且這樣“強(qiáng)塞”一個(gè)物管進(jìn)來(lái)，也是不符合規(guī)定的。