專(zhuān)家稱明后年住房供應(yīng)量望增大 房?jī)r(jià)穩(wěn)定可期

　　昨日,第二屆中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)在深圳舉行。住建部政策研究中心副主任秦虹表示,在通脹的背景下,房地產(chǎn)大幅跌價(jià)不可能,但明后年住房市場(chǎng)供應(yīng)量有望增大,房?jī)r(jià)穩(wěn)定可期待。

　　中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)由北大匯豐商學(xué)院與南方都市報(bào)聯(lián)合主辦。在昨日的年會(huì)論壇上,秦虹女士表示,抑制住房投機(jī)仍是政策主題�！澳壳爸袊�(guó)的居住需求仍處于提升期,房地產(chǎn)市場(chǎng)資本定價(jià)的作用力強(qiáng)于商品供求關(guān)系。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)投資需求的抑制不會(huì)放松”,秦虹表示,城市里會(huì)有更多年輕人、更多的城市新移民,他們迫切需要在城市里安居,這個(gè)需求量是非常大的。同時(shí),“十二五”期間一定是保障性住房增大的時(shí)期。

　　秦虹透露,中央今年加大了土地供應(yīng),過(guò)去的5年平均每年住宅建設(shè)用地供應(yīng)是5萬(wàn)公頃,而今年一年則是18.5萬(wàn)公頃,是去年7萬(wàn)公頃的2.6倍,從源頭上增加了供應(yīng),并非是單純的打擊需求。“今年加大土地供應(yīng)后,在明后年房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量有望增大,房?jī)r(jià)穩(wěn)定是可期待的,那時(shí)新開(kāi)樓盤(pán)不可能高開(kāi),大家就不必恐慌房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,從而可以從容地選房子,現(xiàn)在的價(jià)格形勢(shì)是購(gòu)房的機(jī)會(huì)”。

　　摩根大通投資銀行董事總經(jīng)理龔方雄稱,未來(lái)10年投資股市比樓市更容易賺錢(qián)。他說(shuō),“在中國(guó)的回報(bào)差別絕對(duì)不太可能重復(fù)過(guò)去10年這么強(qiáng)烈的對(duì)比,房?jī)r(jià)漲了五六倍,股指只漲了30%,這種格局肯定會(huì)發(fā)生變化�！贬槍�(duì)中國(guó)是否進(jìn)入高通脹時(shí)代,龔方雄認(rèn)為,“中國(guó)不存在大面積通脹的條件,目前制造業(yè)產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩,可以說(shuō)還處于通縮狀態(tài)”。(記者/曲廣寧)