長(zhǎng)沙樓盤停工 緣起投資方資金鏈斷裂？

　　規(guī)劃很美的一個(gè)樓盤，開(kāi)工不到半年，剛剛建了半棟樓，就莫名停工了。這就發(fā)生在長(zhǎng)沙河西，名仕官邸項(xiàng)目。

　　為什么停工？或許并不重要，重要的是當(dāng)本報(bào)記者千方百計(jì)想了解其復(fù)工時(shí)間的時(shí)候，項(xiàng)目方一女性工作人員和正在撤離的施工方工人都稱不知道。

　　讓人慶幸的是，名仕官邸并未進(jìn)入銷售期，也就是說(shuō)應(yīng)該沒(méi)有購(gòu)房者遭受停工帶來(lái)的損失。問(wèn)題是，如果這樣的莫名停工，發(fā)生在在售或者已售的樓盤呢？

　　限令停工后只有工人在拆卸設(shè)備

　　11月18日，河西岳麓大道與銀雙路中間地帶，在建樓盤“名仕官邸”工地，一則A4紙打印的《停工公告》赫然貼在項(xiàng)目指揮部墻上。內(nèi)容為：“名仕官邸項(xiàng)目部：由于本項(xiàng)目股東債務(wù)糾紛一直未得到解決，限定你部于本月底(10月30日)之前停工處理債務(wù)糾紛，如若違反，后果自負(fù)�！甭淇顬椤绊�(xiàng)目股東 2010年10月25日”。

　　而此時(shí)距該項(xiàng)目2010年6月18日開(kāi)工只有五個(gè)月時(shí)間。記者發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目工地上，唯一澆筑了16層的一號(hào)樓被剝?nèi)グ踩�網(wǎng)和腳手架，只留下光禿禿的水泥墻，矗立在60多畝的土地上。旁邊則是堆積如山的木材、鋼管、鋼筋等施工設(shè)備，兩排的工棚里更是人去房空，只有三五個(gè)工人在邊打麻將邊聊天。

　　當(dāng)記者詢問(wèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否在工地上時(shí)，其中一位工人表示，“我們是負(fù)責(zé)拆卸設(shè)備的，這里沒(méi)有負(fù)責(zé)人”。據(jù)一位蔣姓工人介紹，連同塔吊在內(nèi)，所有施工設(shè)備月底前都會(huì)拆走。水電公司的人也來(lái)清算水電費(fèi)了。另外一位工人告訴記者，項(xiàng)目方突然宣布停工，只給施工方老板付了一部分錢，“光是塔吊租金一個(gè)月就兩萬(wàn)，我們老板虧大了。但幸好沒(méi)有拖欠我們的工資”。而當(dāng)記者詢問(wèn)何時(shí)復(fù)工時(shí)，工人們?nèi)�部搖頭說(shuō)“不知道”或“不清楚”。

　　復(fù)工時(shí)間未定 慶幸尚未對(duì)外銷售

　　據(jù)早前公開(kāi)介紹，名仕官邸位于岳麓區(qū)銀盆嶺原花紙印刷廠廠區(qū)內(nèi)，占地面積約65畝，規(guī)劃建成一個(gè)集休閑、娛樂(lè)為一體的公園式居住小區(qū)。計(jì)劃建造6棟19-33層電梯高層住宅樓，總投資32000萬(wàn)元，現(xiàn)已完成投資6003萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)單位湖南新族房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1994年12月，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，擁有長(zhǎng)沙市住建委認(rèn)定的三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。先后成功開(kāi)發(fā)了新族公寓、新族·虹嘉園、新族·香巴圣地、新族·濱江麗園、濱江美寓、格藍(lán)·康都(好旺角)等項(xiàng)目，除在建的名仕官邸和籌建中的喻家花園、白沙景園外，早期項(xiàng)目都已銷售完畢。

　　對(duì)于停工原因，據(jù)一個(gè)曾經(jīng)幫工地協(xié)調(diào)和周邊居民區(qū)關(guān)系的老大爺描述，10月底停工令之后他便失業(yè)了。“停工是因?yàn)閹讉�(gè)人(股東)鬧意見(jiàn)，有人是空架子，不拿錢出來(lái)，就散伙了。”真實(shí)原因究竟如何？記者隨后撥通了項(xiàng)目方辦公室電話，說(shuō)明采訪意圖后，電話那端的女性負(fù)責(zé)人嗓門一下子從低音轉(zhuǎn)為高音，對(duì)于記者的提問(wèn)一概回絕，并聲明“我們肯定還會(huì)復(fù)工的”，但對(duì)復(fù)工時(shí)間同樣表示“不知道”。掛斷電話后，記者設(shè)法聯(lián)系該項(xiàng)目經(jīng)理李某，但未能成功。據(jù)已從新族地產(chǎn)離職的一位知情人士透露，項(xiàng)目的停工確是因?yàn)橘Y金問(wèn)題，而真正的原因是投資方資金鏈突然斷裂。但這位知情人士也沒(méi)有確切證據(jù)。

　　慶幸的是，目前名仕官邸項(xiàng)目尚未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)，亦沒(méi)有公布任何戶型及房源信息。據(jù)好房子網(wǎng)負(fù)責(zé)人介紹，自6月份起就已有網(wǎng)友關(guān)注該樓盤，且已有8人在好房子網(wǎng)意向客戶登記看房系統(tǒng)中進(jìn)行登記留言，希望獲得房源信息。但可以肯定的是，目前還沒(méi)有購(gòu)房者因這一意外事件遭受損失。（記者 尚峰 實(shí)習(xí)生 唐曉軍）