近3000人買房大軍搶350套房源 南京日光盤(pán)再現(xiàn)(2)

　　記者觀察

　　投資客：再降也降不了多少了

　　買房人：實(shí)惠房源還能多些嗎

　　投資客現(xiàn)身談買房經(jīng)

　　在現(xiàn)場(chǎng)，記者還碰到了幾位投資者。在搖號(hào)結(jié)果公示欄前，有三四位四十歲左右的購(gòu)房者圍成一圈，討論著應(yīng)該買入什么樣的戶型。其中一個(gè)男子表示，“209平方米的戶型一定不能買，不好出手�。　绷硪晃慌�士表示，如果輪到她選房，一定買89平方米的，“現(xiàn)在畢竟還是剛性需求為大，小戶型的受歡迎�！�

　　記者跟他們聊了起來(lái)，據(jù)這位男子說(shuō)，他們都是來(lái)買房投資的，最少的一人拿了五個(gè)號(hào)，最多的拿了八個(gè)。在投資房產(chǎn)這一塊，他們已經(jīng)研究多年，一致認(rèn)為蘇寧睿城的這一價(jià)格值得出手，房?jī)r(jià)再降也降不了多少了。

　　現(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)內(nèi)人士表示，投資者的存在可以預(yù)見(jiàn)，并且無(wú)法避免，都是因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)的投資渠道太過(guò)單一。“金價(jià)已經(jīng)逐漸走向高位，而股票一直都不穩(wěn)當(dāng)，物價(jià)這么飆升，存在銀行的錢不斷貶值，你讓這些有錢人怎么辦？”該人士說(shuō)，要想保值，從目前來(lái)看，只能選擇房地產(chǎn)這一條投資渠道，這一點(diǎn)毋庸置疑。

　　降價(jià)了卻又買不到　　

　　房?jī)r(jià)降了下來(lái)，真正的剛需客都能享受到實(shí)惠嗎？記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)不少買房人抱怨說(shuō)，自己盼著房?jī)r(jià)回落，現(xiàn)在“夢(mèng)想成真”，卻又變得“遙不可及”：這么多人來(lái)?yè)尫孔�，哪能買得到呢？

　　有樓市專家表示，南京市的“限購(gòu)令”一直沒(méi)有執(zhí)行，購(gòu)買第三套房依然可以正常辦理合同鑒證與交易。因此，在這2673位買房人中，投資客的比例不會(huì)太少，正是由于投資客擠占了買房空間，區(qū)區(qū)350套房子根本無(wú)法滿足普通買房人的需求，房?jī)r(jià)雖然降了，可也只能空歡喜一場(chǎng)。

　　對(duì)于蘇寧睿城的這次降價(jià)行為，開(kāi)發(fā)商稱是為了響應(yīng)政府的號(hào)召，“主動(dòng)承擔(dān)作為大型民族企業(yè)的社會(huì)責(zé)任”。同時(shí)不做房?jī)r(jià)的“領(lǐng)跑者”，也不放棄對(duì)品質(zhì)的要求，要樹(shù)立“區(qū)域的坐標(biāo)性項(xiàng)目”。樓市專家指出，在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上，其實(shí)蘇寧這樣的大型企業(yè)如果都能響應(yīng)政府號(hào)召，主動(dòng)降價(jià)，那么買房人的“春天”才可能真的到來(lái)。