青島：精裝房出租 老外更受待見

　　在島城的房產(chǎn)中介所登記的房屋出租信息中，記者注意到這樣一種現(xiàn)象，不少高檔精裝房的備注中有這樣的要求：盡量租給外國(guó)人。精裝房出租為什么青睞老外？記者采訪中發(fā)現(xiàn)，不少房東對(duì)房客能否愛惜所租房很在意，這讓很多精裝房房東對(duì)房客變得挑剔。一家房產(chǎn)中介對(duì)此稱：一些國(guó)人房客值得反思。

　　租房信息頻現(xiàn)“盡量租給外國(guó)人”

　　10日，記者走訪寧夏路21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、漳州路天意愿等20余家房屋中介機(jī)構(gòu)，其中有半數(shù)房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)有或曾有房東在登記房源信息時(shí)，要求標(biāo)注“盡量租給外國(guó)人”，這類房源通常為沿海一帶海景房或高檔生活小區(qū)的精裝住宅。

　　大堯三路浩坤房產(chǎn)的孫先生分析稱，高檔精裝房房主之所以將目光投向來青外國(guó)人，很大程度取決于外國(guó)人本身的生活習(xí)慣。例如在對(duì)廚房的使用上，外國(guó)人更喜歡利用烤箱、微波爐等這類工具進(jìn)行烘焙，很少產(chǎn)生油污油煙。再如像日、韓兩國(guó)人進(jìn)門便脫鞋光腳且席地而坐，所以他們對(duì)房間的衛(wèi)生要求自然也就更高，另外，能夠租住高檔精裝住宅的通常為一些層次較高的外國(guó)人，在個(gè)人素質(zhì)方面同樣也是值得肯定的，因此很多精裝房房東在租房時(shí)更加青睞外國(guó)人。另外，青島是一個(gè)國(guó)際化城市，外國(guó)人較多，租房市場(chǎng)較大，也讓很多高檔住房房東有了更多的選擇余地。

　　記者采訪中了解到，在沿海一帶，100平方米左右高檔小區(qū)精裝房的年租金一般在5萬元到6萬元不等，40平方米至60平方米高檔精裝房的年租也要2萬元以上，高價(jià)租金便將一部分較低收入者“拒之門外”，這樣房東在對(duì)租房對(duì)象進(jìn)行選擇時(shí)，收入較高的外國(guó)人就有了更大的入選可能。

　　古田路太平洋房屋中介的高桂莉女士告訴記者，有些時(shí)候“租給外國(guó)人”這樣的條件往往會(huì)使房源陷入久不“出手”的困境，這時(shí)房東便會(huì)主動(dòng)放寬要求，可以租給中國(guó)人，但前提是素質(zhì)較高的白領(lǐng)，或者家中要有一名居家主婦或雇有保姆來保持房屋日常衛(wèi)生。

　　這房“別來無恙”，那房重新裝修

　　“床、沙發(fā)、電視柜、地板、墻壁幾乎保持原樣，一點(diǎn)劃痕污點(diǎn)都沒有，衛(wèi)生間和廚房也都非常干凈，好像從未使用過似的�！�10日上午，在香港花園灣仔區(qū)的一處住房里，東福源房屋中介的負(fù)責(zé)人王女士向記者一一介紹道。這套43平方米的房子于10月底剛剛空房，是由一位德國(guó)男子租住的。王女士稱，雖然這個(gè)德國(guó)人在這住了有一年之久，但房子與出租之前沒有多大變化，德國(guó)人退房后，房東甚至連衛(wèi)生都無需重新打掃。

　　然而，與王女士不同的是，家住弘信山莊的市民張小姐一說起她的前任租客，就似乎有吐不完的苦水。張小姐在新貴都購置了一套83平方米的住宅，并且花了6萬元進(jìn)行了一番精裝修。從去年7月初到今年6月底，房子一直由外地來青做生意的一家三口租住著�？墒菑埿〗阍谑辗繒r(shí)卻傻了眼，精裝房子完全“變臉”，干凈整潔的瓷磚碎得七零八落，雪白的墻壁上也被“涂鴉”得亂七八糟，衛(wèi)生間與廚房更是“慘不忍睹”，迫不得已她只好重新裝修。房客從此能否對(duì)所租房愛惜，張小姐特別在意。

　　張小姐稱，目前她的新房客是一對(duì)在外企工作的韓國(guó)小情侶，他們對(duì)房間非常愛惜，衛(wèi)生也保持得十分良好，她打算將以后的房屋租客繼續(xù)鎖定在外國(guó)人身上。在采訪中，有些房東表示，在青島的外國(guó)人多是單身商務(wù)人士，所以對(duì)房租的價(jià)格不敏感，而且租期往往比較長(zhǎng)，社會(huì)關(guān)系也比較單一，所以這類人群最受歡迎。

　　房屋中介：我們應(yīng)反思一下差距

　　對(duì)于租房者來說，采訪中有不少人對(duì)“租給外國(guó)人”這樣的條件表示理解，但也有人持有不同意見。

　　在城陽流亭工作的韓國(guó)女孩鄭次娟現(xiàn)住在夏莊街道附近的一處套一房子內(nèi)，每天早晨她都會(huì)先把房間打掃一遍，然后再出門上班。她用不太流利的中文告訴記者，因?yàn)樗�是中�?guó)的客人，所以要懂禮貌，既然房東肯把房子租給她住，她就要尊重別人，保持他人房屋干凈整齊。

　　燕兒島路中房房地產(chǎn)置換公司的祁敏女士表示，高檔精裝房到底租給外國(guó)人還租給中國(guó)人，這要因人而異，并非所有外國(guó)人都講究衛(wèi)生愛護(hù)房屋，當(dāng)然也并非所有中國(guó)人租住他人房子時(shí)都邋里邋遢不愛惜。房東提出“盡量租給外國(guó)人”這一要求，可能還有對(duì)租房者消費(fèi)能力、租住時(shí)間、社會(huì)關(guān)系等方面的考慮。當(dāng)然，既然有房東提出“盡量租給外國(guó)人”這樣的情況，一些國(guó)人房客還是應(yīng)該反思一下這其中所存在的差距到底在哪里。(記者 王笑)