法國(guó)：近兩成人住廉租房

　　在法國(guó)，“低收入者租房，高收入者買房”，已經(jīng)成為約定俗成的慣例。自1956年前法國(guó)住房部長(zhǎng)皮埃爾·庫(kù)蘭特建立“低租金住房制度”(HLM)以來，法國(guó)租房市場(chǎng)的主流就被廉租屋所占據(jù)。按照HLM制度規(guī)定，任何一個(gè)城鎮(zhèn)的廉租屋比例不得低于20%，全國(guó)17%的人口住在總數(shù)多達(dá)約460萬套廉租屋內(nèi)，有些城市的比例更高達(dá)30%。申請(qǐng)HLM的標(biāo)準(zhǔn)主要是收入，法國(guó)政府每年都會(huì)公布申請(qǐng)HLM的收入標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)租戶的具體狀況提供零息貸款等優(yōu)惠政策，這使得低收入家庭入住廉租房的租金，僅有商業(yè)租房租金的1/3左右，最低僅約1/6。

　　而不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的中高收入者，租房就很不劃算。

　　法國(guó)商業(yè)出租需要向市政委員會(huì)繳納高額稅賦，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任，因此房屋業(yè)主普遍不愿出租，即使愿意，價(jià)格也提得很高，這使得商業(yè)租房租金漲幅遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)漲幅。 (阿南)