承諾“住有所居” 中國著力構(gòu)建住房保障體系(2)

　　中央還加大對財政困難地區(qū)廉租住房保障補助力度，２００９年對西部地區(qū)每平方米補貼４００元，中部地區(qū)每平方米補貼３００元，遼寧、山東、福建省的財政困難地區(qū)每平方米補貼２００元。

　　與此同時，還在稅收政策上給予支持。在公共租賃房方面，對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。

　　在棚戶區(qū)改造方面，對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造中的安置住房項目，免收防空地下室異地建設(shè)費、白蟻防治費等行政事業(yè)性收費，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市教育附加、地方教育附加等政府性基金。對于棚戶區(qū)改造中的經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地實行劃撥供應(yīng)，免收土地出讓金等。

　　在新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，要求各地“切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)計劃和供地計劃”。要求商業(yè)銀行“繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求”。

　　有關(guān)專家表示：“要想使住房保障體系建立起來并長期運轉(zhuǎn)下去，就需要建立健全財稅、投融資、土地供應(yīng)和租金水平、戶型面積、市政配套、準(zhǔn)入退出等機制和標(biāo)準(zhǔn)，把公共租賃住房、廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造落到實處�！保ㄓ浾叨庞睿�