樓市"江蘇版細(xì)則"出臺(tái)：堵疏結(jié)合整治高房?jī)r(jià)(2)

　　房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市應(yīng)“限購(gòu)”

　　縱覽此前各地出臺(tái)的房地產(chǎn)細(xì)則，“限購(gòu)”成為一個(gè)關(guān)鍵詞。我省細(xì)則也提出：“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。”

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“限購(gòu)令”的本意在于遏制房地產(chǎn)投機(jī)，打擊炒房，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。我省“限購(gòu)令”既出，也隨即引發(fā)市場(chǎng)的猜想：接下來(lái)各城市出臺(tái)的細(xì)則中，會(huì)否涉及“限購(gòu)令”？

　　南京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)王良春在接受記者采訪(fǎng)時(shí)未給出明確答案，他稱(chēng)，目前來(lái)看，南京跟一線(xiàn)城市相比，房?jī)r(jià)不是最高，發(fā)展也比較平穩(wěn)，有些購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該下降，但是政策不是根據(jù)哪個(gè)人的要求來(lái)的，是根據(jù)整個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)、發(fā)展?fàn)顩r、發(fā)展前景來(lái)定，因此出不出相關(guān)政策前提是要保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　有業(yè)內(nèi)人士提出，按照此前一些城市出臺(tái)的“限購(gòu)令”，其效應(yīng)也許只是高燒樓市的“止疼藥”，還算不上一顆能真正降溫的“退燒藥”——“限購(gòu)政策是限新購(gòu)房1套或2套，而不是限制家庭擁有住房總套數(shù)，且是一定時(shí)期內(nèi)，這樣一來(lái)新購(gòu)數(shù)量只會(huì)暫時(shí)有所減少。而若改為限制家庭擁有房屋總套數(shù)為2套或3套，才能真正遏制炒房。”換句話(huà)說(shuō)，“限購(gòu)令”一旦對(duì)以前所擁有的房產(chǎn)“既往不咎”，那么其效力必將削弱。