房子原價轉(zhuǎn)讓無人接手 炒房客被新政"閃到腰"

　　好不容易以高達(dá)60%溢價拍得的房子，沒過幾天居然掛牌原價轉(zhuǎn)讓。記者近日就在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了這樣一件的怪事。一套在9月底剛剛以171萬元拍出的和通里住房在成交后幾天就登上了地產(chǎn)網(wǎng)站二手房出讓的頁面，售價僅為172萬元，而記者在與房主取得聯(lián)系后更是得知可原價出讓。據(jù)了解，原來這位著急賣房的房主競拍前手中已經(jīng)握有兩套房，而這套剛剛拍得的住房在樓市新政后，如今只能全額付款。

　　才搶到的房子

　　急著按成本價轉(zhuǎn)出

　　本報在9月29日《為搶房，有人交了18份定金》中曾經(jīng)對和通里168號18套房源的拍賣情況進(jìn)行了報道，當(dāng)時的競拍場面堪稱激烈。18套房源不僅全部成交，而且平均溢價高達(dá)55.88%，各位“拍客”為爭奪這批房源可謂下了大血本。

　　然而記者近日卻發(fā)現(xiàn)，和通里168號這批剛剛拍出的房源，已經(jīng)有三套掛牌轉(zhuǎn)讓，其中一套轉(zhuǎn)讓價格為172萬元的住房引起了記者的注意，記者從和通里本次拍賣的承拍方鵬翰拍賣獲得的數(shù)據(jù)顯示，這套網(wǎng)上售價172萬元的住房在9月29日剛剛以171萬元，高出起拍價59.48%的價格拍出，是拍賣當(dāng)日溢價第四高的住房。而相比這套房源，另兩套和通里168的拍賣房的售價就顯得正常，分別以高出起拍價10萬元和63萬元的售價轉(zhuǎn)讓。

　　這套拍賣時“第四高溢價”的房子，為何以如此低的溢價迅速出讓呢？

　　掛牌十多天

　　無人接“燙手山芋”

　　記者隨后以購房者的身份聯(lián)系了房主余先生。

　　“如果誠心要，1萬元溢價不要了，直接171萬原價給你�！痹诮徽勚袥]有經(jīng)過太多的討價還價，余先生就表示如果能確定要房，直接就按拍得價出讓記者這套住房。

　　“本來是沒想賣的，但是新政讓我不得不賣。”說到賣房的原因，余先生直嘆“運(yùn)氣差”，好不容易拍得這套房，偏偏就在同一天政府出臺了房產(chǎn)新政，三套房以上不給貸款了�！鞍凑招抡�，我一次得付清171萬元！我的資金鏈一下子就緊張起來了！”

　　余先生說，按照拍賣的有關(guān)規(guī)定，作為拍得者必須在10月10日前到工商局完成登記，正式轉(zhuǎn)至拍得者名下，所以自己才急著尋找買家，盼著快點(diǎn)把這“燙手山芋”轉(zhuǎn)讓。

　　昨日，當(dāng)記者再次與余先生聯(lián)系時獲悉，經(jīng)過近10天的掛牌，這套房仍沒有轉(zhuǎn)讓成功。余先生不得不完成登記�！斑@下只能自己掏腰包，全額付清了�！�

　　二輪調(diào)控下

　　房屋拍賣將難現(xiàn)火爆

　　昨日下午，鵬翰拍賣總經(jīng)理助理李麗珍在接受記者采訪時表示，確實(shí)有9月29日成功拍得和通里168號的房主表示希望在登記前將房子轉(zhuǎn)讓，不過截至最后期限內(nèi)，所有18套拍賣房均沒有出現(xiàn)姓名變更。

　　“住房拍賣很可能會再次遇冷�！崩铥愓浔硎�，由于國慶前后樓市再次出臺新政，這對投資性購房需求將形成很大的抑制作用，接下來若還有住房拍賣，很可能會出現(xiàn)樓市第一輪調(diào)控時的冷清場景�！罢�策如果持續(xù)，9月29日拍賣時的火爆恐難復(fù)制。”林喆