南京購(gòu)房貸款首付提至三成 中介急勸賣房人降價(jià)

　　9月29日二次調(diào)控政策出臺(tái)后，上海、深圳、廈門紛紛出臺(tái)限購(gòu)令，而上海更是出臺(tái)了嚴(yán)格的樓市新十二條。昨天是國(guó)慶長(zhǎng)假后的第一天工作日，記者從南京不少銀行了解到，雖然南京針對(duì)新政的實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)，但均已執(zhí)行三成首付，公積金貸款也不例外。

　　商貸、公積金貸款首付均三成

　　新政要求，對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上，而此前，若購(gòu)買90平方米以下住房，還有可能享受到兩成的首付。“今年上半年開(kāi)始，我們首付就已經(jīng)調(diào)到三成了，90平方米以下住房貸款首付也不能低到兩成了�！蹦承袀�(gè)貸人員告訴記者，“其實(shí)現(xiàn)在要辦到首付三成，也要評(píng)估一下購(gòu)房人的收入、單位、房子質(zhì)量，對(duì)于評(píng)估好的會(huì)給予三成首付和利率優(yōu)惠，否則可能要求首付四成才能享受到同樣的利率優(yōu)惠”。

　　在新政出臺(tái)前，南京的公積金首付為最低二成。上海剛出臺(tái)的“滬十二條”則對(duì)公積金貸款進(jìn)行了差別化規(guī)定。規(guī)定對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%。也就是說(shuō)，上海的住房公積金貸款是可以最低首付二成的。那么，南京是否也有差別化辦法呢？記者昨日了解到，與上海不同的是，南京的公積金目前是按新政要求，首付最低三成。