新調(diào)控出手買房者歇手 上海樓市觀望氣氛濃厚

　　“假日樓市”的人頭攢動(dòng)，與申城樓市濃重的觀望氣氛，并行不悖。

　　今天上午，被稱為樓市“晴雨表”的“假日樓市·秋季房展”，在上海展覽中心正式開幕。盡管這被認(rèn)為是近3年來最熱鬧的一次房展會(huì)，盡管部分樓盤優(yōu)惠幅度巨大，“直降10萬”，但幾天前出臺(tái)的樓市二次調(diào)控政策，讓許多看房者更具理性。不少人坦言，在“房產(chǎn)稅”和“個(gè)人限購(gòu)”的樓市細(xì)則明確之后，自己才會(huì)考慮買房。

　　看房者多了兩成

　　上午9時(shí)35分，“秋季房展”就開出了第一班“看房班車”。在過去3年中，這一速度是最快的。

　　房展9時(shí)開幕，早在8時(shí)35分，就有100多市民等候在場(chǎng)外。9時(shí)30分，由于看房者眾多，展覽中心內(nèi)的走道已有擁擠之感。上海展覽中心的工作人員透露，從現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)來看，今年的“秋季房展”，是近3年以來人氣最旺的一次，“保守估計(jì)，布展方比今年‘春季房展’時(shí)多了一成，看房者多了兩成”。

　　降價(jià)區(qū)域廣幅度大

　　今天上午，參加秋季房展的許多開發(fā)商，都推出了降價(jià)措施。與以往幾屆房展相比，此番降價(jià)體現(xiàn)出兩個(gè)特點(diǎn)：一是區(qū)域廣，外環(huán)、郊環(huán)、外地的許多樓盤，中環(huán)線周邊部分參展樓盤，也推出了買房送面積、送裝修、送婚車的優(yōu)惠措施。二是幅度大，部分外環(huán)以外的樓盤“總價(jià)直降10萬”，甚至有一家外地樓盤打出“單價(jià)降1500元”的醒目標(biāo)語(yǔ)。此外，一些商業(yè)地產(chǎn)的銷售人員表示，如果支付全款，可以給出92折的優(yōu)惠。

　　房展成政策咨詢會(huì)

　　9月29日的二次調(diào)控政策，不可避免地影響到了“假日樓市”。今天上午，在不少開發(fā)商的展臺(tái)前，看房者紛紛就“房產(chǎn)稅”等問題，咨詢起銷售人員。

　　其實(shí)，許多看房者自己也清楚，在上海樓市細(xì)則出臺(tái)之前，誰(shuí)都無法把握政策底線。上午10時(shí)15分，記者在上海展覽中心2號(hào)出口前，隨機(jī)詢問了10名看房者。10人全都認(rèn)為：二次調(diào)控能抑制高房?jī)r(jià)。家住中原地區(qū)的王禮斌表示，自己是想買房，但相信房產(chǎn)稅出臺(tái)，房?jī)r(jià)還會(huì)跌，而且現(xiàn)在買房可能貸款有限，貸款利率方面也不能享受優(yōu)惠，“還是要等一等，相信房?jī)r(jià)會(huì)有理性回歸�！�(記者 晏秋秋 實(shí)習(xí)生 何文鑫)