中國官方再度出手進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控

　　中新社北京9月26日電(記者 阮煜琳)中國官方再度出手進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部26日晚間公開發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》，表示繼續(xù)抑制房價上漲、促進房價地價合理調(diào)整，并督促地方各有關(guān)部門“加強協(xié)作、形成合力，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際出發(fā)，落實各部門責(zé)任，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)向好發(fā)展。”

　　國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，8月中國70個大中城市房價同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1個百分點，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%。

　　“新國十條”從4月17日出臺到目前已有5個多月，但到目前為止，新政對樓市的調(diào)控效果卻依然不明顯。最近中央一再重申，將繼續(xù)加強房地產(chǎn)調(diào)控政策，但號稱“史上最嚴厲”的樓市調(diào)控新政實行5個月來，全國房價卻依然上漲。如北京8月房價與去年同期相比增長9.3%，上海則環(huán)比上漲6%。

　　業(yè)內(nèi)人士猜測，“不差錢”房地產(chǎn)開發(fā)商之所以敢于繼續(xù)堅挺房價，是看到新政執(zhí)行的不徹底性，或許將倒逼中央二次調(diào)控政策的出臺。

　　在各界的猜測中，官方再度出手進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。通知要求，地方各級國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)、規(guī)劃、住房保障)主管部門要充分認識進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，是堅決執(zhí)行國發(fā)10號文件政策、繼續(xù)抑制房價上漲、促進房價地價合理調(diào)整的重要任務(wù)，是增加民眾住房有效供給、維護民眾切身利益的迫切需要。各級國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加強協(xié)作、形成合力，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際出發(fā)，在各項工作中主動協(xié)調(diào)配合，落實各部門責(zé)任，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)向好發(fā)展。

　　通知強調(diào)，省級市和市縣國土資源主管部門應(yīng)及時向社會公布供地計劃，正確引導(dǎo)市場預(yù)期。要根據(jù)住房建設(shè)計劃落實情況，及時合理調(diào)整供地計劃。要在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量70%的基礎(chǔ)上，結(jié)合各地實際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實施租賃住房分類保障的途徑。

　　通知要求，在房價高的地區(qū)，應(yīng)增加中小套型限價住房建設(shè)供地數(shù)量。要在盤活利用存量土地的同時，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應(yīng)的儲備土地以及農(nóng)轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)，應(yīng)優(yōu)先確保以保障性住房為主的上述各類住房用地的供應(yīng)。沒有完成上述住房供地計劃的地方，不得向大戶型高檔住房建設(shè)供地。

　　地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源主管部門，要共同商定城市住房供地和建設(shè)的年度計劃，并根據(jù)年度計劃實行宗地供應(yīng)預(yù)安排，共同商定將確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實到地塊。(完)