住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案公開征求意見（全文）(4)

　�、�70個(gè)大中城市基本分類以上類別價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法同各城市基本分類以上類別價(jià)格指數(shù)。

　　(二)二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法

　　⒈各城市基本分類月環(huán)比價(jià)格指數(shù)

　�、� 計(jì)算各基本分類中選中的二手住宅的環(huán)比指數(shù)

　　(2)計(jì)算全市基本分類環(huán)比價(jià)格指數(shù)

　　采用雙加權(quán)計(jì)算全市各基本分類的環(huán)比指數(shù)，即分別利用本月銷售面積和金額作為權(quán)數(shù)計(jì)算價(jià)格指數(shù)，然后將兩個(gè)價(jià)格指數(shù)再簡(jiǎn)單平均。

　�、哺鞒鞘卸�手住宅銷售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法同各城市新建住宅價(jià)格指數(shù)。

　�、�70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)的匯總方法

　�、呕�本分類環(huán)比價(jià)格指數(shù)

　　根據(jù)70個(gè)大中城市基本分類月環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別利用各城市本月銷售面積和金額作為權(quán)數(shù)計(jì)算價(jià)格指數(shù)，然后將兩個(gè)價(jià)格指數(shù)再簡(jiǎn)單平均計(jì)算。

　　⑵70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法同70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)。

　　七、數(shù)據(jù)資料的報(bào)送規(guī)定

　　(一)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市房地產(chǎn)管理部門按國(guó)統(tǒng)字〔2010〕93號(hào)文件要求的內(nèi)容與時(shí)間向當(dāng)?shù)貒?guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)或調(diào)查隊(duì)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。相關(guān)調(diào)查總隊(duì)、調(diào)查隊(duì)將當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門經(jīng)過過濾的、上個(gè)自然月的新建住宅交易網(wǎng)簽數(shù)據(jù)用專用存儲(chǔ)設(shè)備拷貝，并按照統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

　　(二)二手住宅報(bào)表數(shù)據(jù)。各有關(guān)城市房地產(chǎn)管理局、房屋中介公司等按照國(guó)統(tǒng)字〔2010〕 號(hào)文件要求的內(nèi)容與時(shí)間向當(dāng)?shù)貒?guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)或調(diào)查隊(duì)提供自然月度基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。