廣州“夾心層”有望住上公租房

　　家庭年人均可支配收入低于1.5萬元的無房者將可申請政府公租房了，30周歲以上單身人士可獨(dú)立申請。如果申請由社會力量建的公租房，“準(zhǔn)入”條件更放寬至不受戶籍限制，只限服務(wù)年限須3年以上，個人年可支配收入在7萬元以下、家庭年可支配收入在14萬元以下……9月21日起至10月10日，《廣州市公共租賃住房制度實(shí)施辦法(試行)》將公開征求社會公眾意見。

　　將建集體宿舍或成套住房

　　成套的面積控制在60平方米以下

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬昨日表示，《實(shí)施辦法(試行)》根據(jù)廣州市建設(shè)國家中心城市的需要以及可持續(xù)發(fā)展的需要，打破了戶籍的限制，供應(yīng)對象除擬定為城市戶籍中的中等偏下收入住房困難家庭外，還將新就業(yè)職工、引進(jìn)人才和優(yōu)秀外來務(wù)工人員等非戶籍人員納入保障范圍。

　　《實(shí)施辦法(試行)》擬定新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以下，以體現(xiàn)保障基本居住的原則。

　　兩類公租房針對內(nèi)外“夾心層”

　　一類是政府主導(dǎo)，一類是社會力量開發(fā)，準(zhǔn)入條件各有不同

　　《實(shí)施辦法(試行)》擬定公共租賃住房的建設(shè)方式分二大類，第一類是政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房，擬定為兩種：一是由政府直接投資建設(shè)；二是利用單位符合條件的自用居住用地建設(shè)。第二類是政府鼓勵和扶持社會力量投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營公共租賃住房，通過土地、稅費(fèi)、信貸等優(yōu)惠政策鼓勵社會力量投資建設(shè)和經(jīng)營公共租賃住房。

　　記者注意到，兩種不同建設(shè)方式的公租房分別針對“內(nèi)夾心層”(達(dá)不到廉租房條件、又買不起經(jīng)適房的家庭)和“外夾心層”(超出經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件，但買不起普通商品住房的家庭)，因此，在準(zhǔn)入條件方面各有不同。

　　承租戶不得轉(zhuǎn)租分租閑置

　　不得二次裝修或改變使用性質(zhì)用于經(jīng)營活動

　　《實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定，公共租賃住房按照“經(jīng)濟(jì)環(huán)保原則”進(jìn)行一次裝修，承租公共租賃住房的家庭不得對住房進(jìn)行二次裝修、擴(kuò)建、加建和擅自改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　承租人不得將公共租賃住房出借、轉(zhuǎn)租、分租或閑置，不得用于從事其他經(jīng)營活動，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得私自調(diào)換。

　　承租人拖欠租金的，通報(bào)其所在單位，并從其工資收入中直接劃扣。