謹(jǐn)防房價上漲預(yù)期抬頭 督促樓市調(diào)控進(jìn)一步落實(2)

　　如果缺席“購房”這場盛宴，將意味著不能分享財富。因此購房者也就陷入一種怪圈，房價預(yù)期漲，買房的人也就越多；買房的人越多，又導(dǎo)致房價進(jìn)一步上漲，而這也是人們之所以關(guān)注房價預(yù)期變化的原因所在。

　　此外，今年以來，立法部門出臺一系列措施，包括提高房貸首付比、限制多套房貸等，希望借此遏制房價過快上漲。而這些政策更被人們認(rèn)為是改變房價上漲預(yù)期的有效手段。如今預(yù)期出現(xiàn)波動，也從一個側(cè)面反映出，人們對樓市調(diào)控的信心不足。

　　最“穩(wěn)定”的表現(xiàn)——72.2%。問卷調(diào)查顯示，“對當(dāng)前房價水平，三季度當(dāng)季有72.2%的居民認(rèn)為‘過高，難以接受’，較上季略降0.3個百分點，仍高于去年同期7個百分點。”這一數(shù)字雖比第二季度有所回落，卻并不樂觀。縱觀三個季度全國儲戶問卷調(diào)查結(jié)果，今年以來，人們認(rèn)為房價“過高、難以接受”的比例始終處于高位徘徊。

　　而造成該數(shù)據(jù)如此高位平穩(wěn)的主要原因依然是上漲的房價。9月初，國家統(tǒng)計局明確表示房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，其所發(fā)布的《1—8全國房地產(chǎn)市場運行情況》更是以數(shù)據(jù)佐證了這一觀點——8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%；新建住宅銷售價格同比上漲11.7%；商品住宅銷售價格上漲13.1%，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%；二手住宅銷售價格同比上漲6.2%。

　　始終以“漲”為主旋律的房價，人們對它的評價自然也無法出現(xiàn)大的改變。

　　還算“樂觀”的數(shù)據(jù)——15.6%。雖然房價上漲預(yù)期增強，但城鎮(zhèn)居民購房意愿沒有出現(xiàn)大幅上升。問卷調(diào)查就顯示，“未來3個月意欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，依然高于2008年下半年時的最低水平，但低于去年同期水平1.5個百分點。”同時這一數(shù)據(jù)亦是在前兩個季度累計回落3個百分點的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持平穩(wěn)。