上海房價連漲四周后回落 高價房或?qū)⒓�中上�?/h1>

　　佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品房成交面積為36.2萬平方米，與前周相比上漲7%；成交均價為每平方米18827元，環(huán)比前周小幅上漲1%。上周商品住宅成交面積為27.8萬平方米，環(huán)比前周上漲9%，連續(xù)四周保持上漲趨勢；成交均價為每平方米19610元，環(huán)比前周下跌2%，結(jié)束了均價連續(xù)四周高于2萬元的局面。樓市專評網(wǎng)分析師認為，由于受“一房一價”政策的影響，高端項目的成交將出現(xiàn)回落。

　　據(jù)新浪樂居的上海百盤調(diào)查顯示，本月，買房心切的購房者再次擠滿了售樓部。統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，上�！敖鹁陪y十”期間將有超過80個樓盤入市，市場競爭激烈，但開發(fā)商通過五花八門的促銷方式，可達到“以價換量”的目的，仍然有望迎來一波購房高峰。

　　上下浮動20%價差大

　　自上海明確實行“一房一價”預審制以來，記者昨天登錄上海房地產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)“上海網(wǎng)上房地產(chǎn)”，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)在售樓盤網(wǎng)上顯示的參考價還是統(tǒng)一價格，不過，旁邊也有可浮動幅度20%的字樣。

　　記者致電一家剛開盤的售樓處，銷售人員告訴記者，在售樓處有一房一價的明碼標價表，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”就沒有必要顯示了。這位售樓先生還提醒記者，上海一直在實行“一房一價”，只是目前上海開始對高價房實行重點復審，“我們已經(jīng)事先取得了預售證，不在復審之列�！�

　　一些購房者認為，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”如能公示一房一價，并把價格浮動降低到最低程度，這樣會便于公眾監(jiān)督，而目前可上下20%浮動的幅度范圍太大了。按照此計算，單價1萬元上下浮動20%，差距可達4000元。

　　那么，到底浮動多少才算合理？記者致電一些開發(fā)商，中華企業(yè)的戴經(jīng)理認為，房價沒有浮動范圍是不合理的，但到底可浮動多少，他們暫時還不清楚。