外地人可申請(qǐng)廣州公租房 租金按區(qū)域分檔次收取(2)

　　政策解讀

　　解讀一：無(wú)產(chǎn)權(quán)房才能申請(qǐng)公租房

　　據(jù)介紹，政府投資建設(shè)的公租房主要用于解決符合經(jīng)適房申購(gòu)條件，但又買不起經(jīng)適房的內(nèi)“夾心層”的住房問(wèn)題。廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬介紹，通過(guò)測(cè)算，確定可以承受購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的年人均收入水平為15000元。

　　此外，為了確保公租房提供給只能通過(guò)租賃方式解決居住困難的家庭，居住面積線標(biāo)準(zhǔn)確定為無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房、現(xiàn)無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房、未享受過(guò)政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比經(jīng)濟(jì)適用住房的居住標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。

　　解讀二：社會(huì)公租房要求資產(chǎn)限額25萬(wàn)元

　　社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房主要用于解決超出經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件，但買不起普通商品住房的外“夾心層”的住房問(wèn)題�！掇k法》擬定其收入線標(biāo)準(zhǔn)為：個(gè)人年可支配收入在7萬(wàn)元以下、家庭年可支配收入在14萬(wàn)元以下。凡滿足條件的(如新就業(yè)大中專及職校學(xué)生、引進(jìn)的專業(yè)人才、教師和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員)單身人士和家庭，均可申請(qǐng)社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房。

　　在收入線標(biāo)準(zhǔn)條件放寬的同時(shí)，考慮到資產(chǎn)凈值高的家庭或個(gè)人，應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)自行解決住房問(wèn)題，故設(shè)定了個(gè)人資產(chǎn)凈值限額為25萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)凈值限額為50萬(wàn)元。

　　解讀三：租金按區(qū)域并結(jié)合收入水平分檔次收取

　　租金標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象承受能力以及市場(chǎng)房屋租金水平等因素。具體是將符合條件的家庭根據(jù)收入分3個(gè)檔次，制定不同層次的租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.年人均可支配收入低于9600元(800元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的40%計(jì)收;

　　2.年人均可支配收入為9601~12000元(801～1000元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的50%計(jì)收;

　　3.年人均可支配收入為12001~15000元(1001～1250元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的60%計(jì)收。