重慶開發(fā)商密集推盤 新房上市創(chuàng)歷史新高

　　周小姐和老公這幾個月，經(jīng)常往大學(xué)城跑。他們想買兩套品質(zhì)樓盤的小戶型來出租。但是上周，她和老公卻改變了投資念頭。她說，做了市場調(diào)查，在那個地方買房投資不科學(xué)。她說想再看一看，因為十月份開盤的樓盤也不少。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，重慶新獲得預(yù)售許可證的開發(fā)商也再度創(chuàng)下房產(chǎn)調(diào)控以來新高，專家建議購房者，開發(fā)商熱情高漲時，購產(chǎn)更應(yīng)冷靜。

　　她瞄準(zhǔn)“銀十”去看房

　　周小姐這段時間十分關(guān)注樓市的報道。

　　7月份，市國土房管局稱，主城商品住房市場延續(xù)了6月下旬以來的回升向好勢頭，總體上量增價穩(wěn)。8月份，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，我市主城區(qū)的成交量回到了三四月份。進(jìn)入9月以來，全國多個城市更是出現(xiàn)了樓市回暖的跡象。

　　面對即將到來的假期，開發(fā)商密集推盤，周小姐卻不急了。她知道“金九銀十”：“開發(fā)商很看重這個的，國慶長假后，馬上又是10月份的房交會，開發(fā)商肯定會在這之前加大推盤力度，我打算中秋節(jié)和國慶節(jié)的時候多轉(zhuǎn)幾個樓盤，好好比較一下。”

　　有周小姐這種想法的不在少數(shù)，來自我市多家開發(fā)商的消息顯示，預(yù)計中秋、國慶看房踩盤的人將大幅增加，絕大多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)安排員工加班，特別是銷售人員。

　　開發(fā)商推盤數(shù)量創(chuàng)新高

　　“中秋國慶是下半年看房的最佳時間。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅做出這樣建議的一個重要原因就是，中秋、國慶將成為開發(fā)商新房打堆上市密集期。

　　昨日，記者從市國土房管局網(wǎng)站上查詢到，上周(9月13日到18日)我市新辦和變更的預(yù)售許可證數(shù)量有37個，達(dá)到平常的兩到三倍，也創(chuàng)出了七八月來的新高。其中，有九成以上的房源都是商品住宅。僅昨天一天的主城區(qū)新辦和變更預(yù)售許可證的數(shù)量就達(dá)到9個。　而上上周，主城區(qū)新辦和變更預(yù)售許可證的數(shù)量為15個，8月底9月初的那一周為21個。

　　趕在上周新辦預(yù)售許可證的，還包括了不少知名開發(fā)商，有龍湖、富力、協(xié)信、華宇、中渝、南方集團等等。

　　盡管開發(fā)商排隊推盤，但從市場目前的現(xiàn)象來看，打折促銷的力度并不大。比如雖然有開發(fā)商已喊出“買房不等黃金周，提前大優(yōu)惠”的口號，但實質(zhì)性的優(yōu)惠措施不多。

　　中秋看房，節(jié)后再下叉

　　“按照最近市國土房管局重申的制度，規(guī)定取得商品房預(yù)售許可證后10天內(nèi)，必須將取得預(yù)售許可的商品住房一次性公開，整幢、全部同時對外銷售。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅分析稱，開發(fā)商現(xiàn)在排隊辦理預(yù)售許可證，意味著他們想趕在中秋、國慶這兩個密集的節(jié)假日期間推出。

　　他分析認(rèn)為，這段時間的一手樓市和二手樓市成交量都不錯，從他們公司的成交量來看，有80%的客戶簽好協(xié)議排隊，想等房交會是否有優(yōu)惠政策。由于樓市受政策因素影響較大，樓市沉寂幾個月后開始回暖，開發(fā)商自然不愿錯過這個機會。

　　何偉堅稱，開發(fā)商目前集中推盤，本來就有購房計劃的市民，不妨趁中秋和國慶節(jié)期間，多去看一看。如果選好樓盤，還可以等等看房交會是否有優(yōu)惠政策。

　　也有業(yè)內(nèi)人士分析稱，心急的開發(fā)商集中推盤，購房者有更多的選擇機會，樓市也不排除轉(zhuǎn)為買方市場的可能。(記者 陳穎)