網(wǎng)民熱議是否該出臺新一輪樓市調(diào)控政策 (2)

　　文章認為，目前的局面，將逼迫中央政府出手進行二次調(diào)控，價格將是決定何時出手的重要信號，若出現(xiàn)二次調(diào)控，部分地方城市政府將被點名問責，房價普漲的城市將對第二套、第三套限買限貸政策強化執(zhí)行，如仍不見效，銀行部門則有可能全面限制開發(fā)貸款，或地方政府強化預(yù)售款監(jiān)管，掐斷資金鏈，迫使開發(fā)商降價，可能將是即將到來的二次調(diào)控重要內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)調(diào)控要打持久戰(zhàn)

　　署名“凱恩斯”的博客文章認為，穩(wěn)定房價是個系統(tǒng)工程，各個部委和地方政府都要根據(jù)不同地區(qū)的特點，做好房價調(diào)控的規(guī)劃。同時，對房價調(diào)控要做長期規(guī)劃的準備。一是大量增加土地供應(yīng)，完善土地出讓制度；二是大量增加保障房建設(shè)。

　　有網(wǎng)友認為，比樓市短期調(diào)控更重要的，是房地產(chǎn)市場的制度建設(shè)，要完善土地出讓、房產(chǎn)保有稅、房地產(chǎn)交易利得稅等一系列政策，這些政策并非針對短期房價而定，而是遏制投資屬性、讓房產(chǎn)回歸居住本質(zhì)所采取的制度性建設(shè)。

　　署名“陳季冰”的博客文章認為，目前最應(yīng)該做的并不是“二次調(diào)控”，而是嚴格執(zhí)行既有的調(diào)控政策，同時加快和加大保障性住房的建設(shè)進度和供應(yīng)范圍。在當今中國，正如許多其他領(lǐng)域一樣，最大的問題往往并非“無法可依”，而是“有法不依”，因為結(jié)合公權(quán)力的強勢利益集團往往能夠輕而易舉、毫發(fā)無傷地繞過國家的法律、政策。如果不能得到一視同仁和不折不扣的執(zhí)行，再多、再嚴厲的調(diào)控政策最終都不過落個打水漂的下場。(記者 張松 整理)